該6宗地總面積88.7萬(wàn)平方米，總建筑面積159.14萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)11.59億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國(guó)土房管局11月30日掛出公告，將于12月推中新知識(shí)城6宗地塊。該6宗地總面積88.7萬(wàn)平方米，總建筑面積159.14萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)11.59億元。其中3宗為二類居住用地，1宗為一類居住用地，2宗為科研用地。

　　掛牌資料顯示，4宗宅地均位于中新知識(shí)城南起步區(qū)，總地塊面積達(dá)69.63萬(wàn)平方米(凈居住用地總面積54.56萬(wàn)平方米)，總建筑面積121.01萬(wàn)平方米(凈居住用地總建筑面積91.9萬(wàn)平方米)，總起拍價(jià)9.67億元。

　　其中，樓面地價(jià)最貴的為一類居住用地中新廣州知識(shí)城ZSCN-E1地塊，折合1271元/平方米，最便宜的為二類居住用地中新廣州知識(shí)城ZSCN-D2-2地塊，折合樓面地價(jià)537元/平方米。

　　掛牌文件還規(guī)定，上述4宗宅地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)地址須在中新知識(shí)城，并具備中新知識(shí)城項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人或其股東(包括股東參控股企業(yè))須具有在廣州市曾開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)單個(gè)居住類項(xiàng)目建筑面積不小于10萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。競(jìng)得人自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)，1年內(nèi)動(dòng)工(打樁)建設(shè)，4年內(nèi)必須竣工。

　　另外兩宗科研用地ZSCN-A1-4地塊與ZSCN-C2-2地塊同樣位于中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)，折合樓面地價(jià)為502元/平方米。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)地址同樣須在中新廣州知識(shí)城，并具備中新廣州知識(shí)城項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人或其股東(包括股東參控股企業(yè))須具有在廣州市曾開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)單個(gè)科研類項(xiàng)目建筑面積不小于5萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

　　值得注意的是，曾經(jīng)中止掛牌的中新廣州知識(shí)城ZSCN-A2-1地塊宅地再次出讓，對(duì)比前后兩次公告，這宗地塊的面積與總價(jià)都有所變化：地塊原面積8.58平方米，容積率1.6，起拍價(jià)1.11億元，折合樓面地價(jià)808元/平方米；此次地塊面積改為17.9萬(wàn)平方米，容積率1.6，起拍價(jià)2.44億元，折合樓面地價(jià)850元/平方米。

　　據(jù)悉，加上12月13日即將再度出讓的中新知識(shí)城另外5宗宅地，12月中新廣州知識(shí)城共推出9宗宅地。