四方區(qū)歡樂濱海城區(qū)域所推地塊均位于瑞海北路240號，總土地面積分別達30.42萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：青島市國土房管局網(wǎng)站近日發(fā)布的一系列土地出讓公告顯示，該局將于12月以拍賣方式出讓四方區(qū)歡樂濱海城區(qū)域4宗地及城陽區(qū)8宗地，總土地面積分別達30.42萬平方米及34.53萬平方米。

　　其中，四方區(qū)歡樂濱海城區(qū)域所推地塊均位于瑞海北路240號，土地出讓拍賣會定于12月24日舉辦。

　　公告顯示，四方區(qū)瑞海北路240號(A-1d)地塊土地面積107115.2㎡，容積率≤2.5，其中用于城鎮(zhèn)住宅的土地面積為101946平方米，規(guī)劃建筑面積262030平方米；用于商服的土地面積為1167.2平方米，規(guī)劃建筑面積3000平方米。同時劃撥4002平方米土地用于科教，建設幼兒園，并提取保障性住房集中建設項目土地補償專項資金。

　　該地塊競買保證金47254萬元，拍賣起叫價(樓面地價)3566元/㎡，總起始價為9.45億元。

　　瑞海北路240號(A-1a)地塊土地面積35192.7㎡，容積率≤1.3，為商服用地，拍賣起叫價(樓面地價)3321元/㎡，總起始價為1.52億元。

　　瑞海北路240號(A-1b)地塊為4幅土地中面積最大的一宗，但屬于文體娛樂用地，容積率≤0.85，總起始價為2.54億元。

　　瑞海北路240號(A-1c)地塊土地面積39327㎡，容積率≤2.25，為商服用地，拍賣起叫價(樓面地價)3091元/㎡，總起始價為2.74億元。

　　此外，城陽區(qū)8幅地塊多為城鎮(zhèn)住宅用地，僅有1幅為批發(fā)零售用地。且7幅地塊當中有6塊屬于保障性住房配建用地，該6幅地塊均將于12月下旬舉行拍賣。

　　其中，城鎮(zhèn)住宅用地分別為QDCYP-2012-26-1號棘洪灘街道下崖社區(qū)岙東路東側地塊，土地面積7154㎡，拍賣起價為762元/㎡，將配建限價商品住房36套。

　　QDCYP-2012-27-1號阜城路西側地塊，土地面積35917.36㎡，拍賣起價為1656元/㎡，將配建42套經(jīng)濟適用住房。

　　QDCYP-2012-28-1號王沙路西、青銀路東、華仙路南地塊，及QDCYP-2012-29-2號王沙路西、青銀路東、華仙路南地塊。土地面積分別為80824㎡及67615㎡，拍賣起價為1225元/㎡、1304元/㎡，將分別配建經(jīng)濟適用住房115套和69套。

　　QDCYP-2012-30-1號204國道北側地塊，及QDCYP-2012-30-2號204國道北側地塊，土地面積分別為29523.38㎡及52795.24㎡，拍賣起價為1239元/㎡、1399元/㎡，將配建經(jīng)濟適用住房45套及113套。

　　而QDCYP-2012-29-1號上馬街道正陽路南側、濱河路西側地塊，土地面積58502㎡，拍賣起價為934元/㎡，套型建筑面積90平方米以下的商品住宅面積所占比重，必須達到住宅開發(fā)建設總面積的70%以上。