通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)地塊底價為12.5億。共有4家企業(yè)參與競標，最高報價為保利地產(chǎn)的14.8億元，溢價率為18.4%。

　　觀點網(wǎng)訊：11月23日，北京位于通州、石景山的兩宗地塊招標出讓。但截至發(fā)稿時止，北京市土地整理儲備中心尚未公布地塊最終中標單位。

　　據(jù)了解，通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)商業(yè)金融、居住及托幼項目用地，底價為12.5億。該地塊共有4家企業(yè)參與競標，最高報價為保利地產(chǎn)的14.8億元，溢價率為18.4%，折合樓面價9528.8元/平方米。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場部分析，目前該區(qū)域附近二手房的價格在17000-20000元/平米，而保利的報價基本合理。

　　資料顯示，該宗地位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)內(nèi)，東至規(guī)劃通州北苑東路，南至現(xiàn)狀住宅小區(qū)，西至北苑南路(通環(huán)西路)，北至新華大街。土地面積74233平方米，其中建設(shè)用地47335平方米，建筑控制規(guī)模≤155318平方米。

　　當天另一招標地塊為石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)F地塊商業(yè)金融用地，底價為2.82億。共有5家企業(yè)競標，最高報價為河南和昌置業(yè)的4.1298億，溢價率高達46.4%，折合樓面價10627.8元。

　　市場分析認為，石景山蘋果園地塊位于石景山中部，周邊有大量的居住區(qū)，具備一定的需求規(guī)模。而石景山蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)周邊的金融地塊曾在2010年有過出讓記錄，當時最高樓面價僅為7490元。

　　據(jù)了解，目前北京土地整理儲備中心待出讓的經(jīng)營性用地為13宗，其中通州地塊達到5宗，總土地出讓面積達40.53萬平方米，為北京年底土地出讓的主要區(qū)域。

　　而11月27日、28日及30日北京還將有六宗地塊入市，總土地面積達66.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積達102.37萬平方米。