目前契稅一般按成交價格計算，成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。

　　觀點網(wǎng)訊：10月8日，國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司在答相關(guān)納稅咨詢熱點問題時表示，日常生活中發(fā)生的房屋交換價格相等的，免征契稅。對此，市場分析認為這一政策在實際交易中減免額度有限。

　　同時，對于土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的情況，國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司介紹稱，這種情況將由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。

　　另對于房屋等價交換，免征契稅這一政策會否導(dǎo)致交易者從中避稅的問題，有中介人士分析稱，這種交易情況很少發(fā)生，再加上政府部門有評估基準(zhǔn)價，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的限定，因此難有避稅空間。

　　據(jù)了解，目前契稅一般按成交價格計算，成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。而這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。