該地塊位于珠海大道北側(cè)、珠海大橋東側(cè)，總面積為199926.25平方米，規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月8日，珠海今年最受關(guān)注的商住用地終于拍出，最終華發(fā)擊敗萬(wàn)科，以總代價(jià)12.74億溢價(jià)成交，折算后樓面地價(jià)約3540元/平米。

　　資料顯示，該地塊位于珠海大道北側(cè)、珠海大橋東側(cè)，總面積為199926.25平方米，規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)，要求建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%，容積率小于等于1.8，起拍樓面地價(jià)為每平方米3000元，總起拍價(jià)為10.8億元。

　　事實(shí)上，早在今年5月該地塊曾作為珠海年度首宗住宅用地公開(kāi)掛拍，后國(guó)土部門(mén)突然宣布終止該地塊的掛拍。9月2日，該地塊修改條件經(jīng)“重新包裝”后再度推出。

　　8日下午3時(shí)30分，是該地塊報(bào)價(jià)的最后截止日期，最后有兩家公司參與競(jìng)買(mǎi)，分別是珠海華億投資有限公司和萬(wàn)科。該地塊起拍價(jià)為每平方米3000元，兩家公司經(jīng)過(guò)18輪的增價(jià)之后，最終華億投資以每平方米3540元的樓面地價(jià)拿下該地塊，總成交價(jià)為12.7億元。

　　據(jù)了解，華億投資有限公司為珠海本地房企華發(fā)股份的下屬公司，今年9月份成立，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元。

　　另外，除了珠海大橋東地塊的成交的同時(shí)，位于唐家灣一宗4.67萬(wàn)平方米的二類(lèi)住宅和商業(yè)用地，也由華發(fā)保障房建設(shè)控股有限公司競(jìng)得，樓面地價(jià)為每平方米2600元，總成交價(jià)3.28億元。

　　該地塊位于唐家灣港灣大道東側(cè)、總部南路北側(cè)。根據(jù)珠海市發(fā)改局的批復(fù)文件，該地塊的項(xiàng)目為人才公寓保障房項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為10.23億元，全部由華發(fā)自籌解決。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目計(jì)劃于本月底動(dòng)工建設(shè)，建好后可提供2000多套人才公寓，全部只租不售，主要側(cè)重于專(zhuān)業(yè)人才或者管理人才，這也是迄今為止珠海建設(shè)的規(guī)模最大的公共租賃房項(xiàng)目。