房地產(chǎn)行業(yè)在第四季度應(yīng)該看清形勢、抓住契機(jī)，采取正確策略，爭取更多發(fā)展機(jī)會。

　　進(jìn)入專題：2012城市觀點(diǎn)論壇成都行

　　(2012年10月9日) 中秋國慶八天長假轉(zhuǎn)瞬即逝，留下一堆話題。

　　對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，八天奮斗下來，卻似乎將一手好牌打成亂局，沒有獲得預(yù)想中的成果。也許是希望越大、失望越大，這個長假本來就不應(yīng)該承受太多期待。

　　以北京、上海、廣州、深圳等一線城市為例，長假期間樓市整體表現(xiàn)乏力，購房者均以“觀望”為主。從各地大張旗鼓舉辦的房地產(chǎn)展會情況來看，情況一樣清冷，例如2012中國(深圳)秋季房地產(chǎn)交易會，五天時間一手住宅僅成交34套。

　　深圳秋交會只是全國樓市表現(xiàn)的一個縮影，自進(jìn)入“金九”以來，樓市成交就呈現(xiàn)不斷下滑的局面，讓媒體此起彼伏地驚呼“金九不金”，仿佛樓市一夜之間就將步入寒冬。

　　造成此種局面的原因有多個方面，首先是調(diào)控政策的影響，特別是臨近國慶黃金周，住建部和國土部等部委密集表態(tài)，穩(wěn)定調(diào)控信心，而且以廣州為代表的部分城市也進(jìn)一步用政策之手撥動市場；其次，自五六月份以來樓市成交量連續(xù)數(shù)月回暖，房地產(chǎn)企業(yè)出貨量大增，回籠了不少資金，因此日益缺少“以價換量”的沖動，降價促銷的意愿和動機(jī)逐漸消退。

　　雖然全球經(jīng)濟(jì)及中國經(jīng)濟(jì)形勢與預(yù)期有利房地產(chǎn)行業(yè)，但夢想終究難于照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，拿地抄底與“擁房自重”似乎已經(jīng)成為主流。事實(shí)上，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)都在強(qiáng)調(diào)“維穩(wěn)”，這將是第四季度的基調(diào)，一目了然，但如果將數(shù)月以來爭取到的一手好牌打成亂局，也顯尷尬。

　　另一方面，中國經(jīng)濟(jì)處于轉(zhuǎn)型升級最關(guān)鍵時刻，與此息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)，如何在這一輪變革中尋求新的位置？這顯然不是旦夕可決的現(xiàn)實(shí)，需要長期調(diào)整與磨合。

　　正所謂“風(fēng)物長宜放眼量”，房地產(chǎn)行業(yè)在第四季度應(yīng)該看清形勢、抓住契機(jī)，采取正確策略，爭取更多發(fā)展機(jī)會。

　　在此背景下，觀點(diǎn)新媒體10月18日將聯(lián)手成都商報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞，第三次走進(jìn)四川、走進(jìn)成都，邀請眾多房地產(chǎn)、金融領(lǐng)域精英與成都及四川開發(fā)企業(yè)，齊聚“2012城市觀點(diǎn)論壇成都行”，共話行業(yè)2012年變化趨勢，預(yù)測2013中國房地產(chǎn)市場新熱點(diǎn)。

　　據(jù)悉，2012城市觀點(diǎn)論壇成都行主題已確定為“翻轉(zhuǎn)的周期房地產(chǎn)下半年”，并邀請到住建部政策研究中心主任秦虹，著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康，萊蒙國際集團(tuán)有限公司董事長黃俊康，云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司董事局主席、首席執(zhí)行官趙彬，北京貝塔咨詢中心合伙人杜麗虹，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁李戰(zhàn)洪，安泰盤實(shí)總裁蓬鋼等重要嘉賓，預(yù)測與總結(jié)房地產(chǎn)市場，探討房地產(chǎn)新政與房產(chǎn)稅擴(kuò)大，分析商業(yè)、旅游、主題地產(chǎn)熱，從成都放眼全國，共同探尋三線城市里房企的生存之道、發(fā)展之略。