龍湖配股30.89億港元的不明朗因素已消除，故其財(cái)政狀況亦有所改善。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：摩根大通9月20日發(fā)表報(bào)告稱，龍湖本月18日配股30.89億港元的不明朗因素已消除，故其財(cái)政狀況亦有所改善，上調(diào)龍湖地產(chǎn)的目標(biāo)價(jià)至11.7元，升幅約2%。

　　摩根大通認(rèn)為，龍湖配股集資所得款項(xiàng)將用于支付早前購(gòu)入的杭州及大連地皮，同時(shí)不少地方政府財(cái)政偏緊，近期較積極以低價(jià)推地，故預(yù)計(jì)龍湖集資后，可以進(jìn)一步提升其購(gòu)買(mǎi)土儲(chǔ)的能力。

　　同時(shí)，在完成配股前，主要股東持股近81%，股權(quán)集中，而發(fā)行新股后，有助改善流通量。該行介紹，龍湖市值約660億元，但過(guò)去3個(gè)月，每日平均股份成交僅7500萬(wàn)元，屬偏低。

　　此外，摩根大通于報(bào)告中表示，龍湖之前在環(huán)渤海及長(zhǎng)三角地區(qū)“搶地”，地價(jià)較高，這將影響該公司未來(lái)數(shù)年的毛利率。

　　據(jù)此，報(bào)告稱，龍湖整體基本因素還沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)，繼續(xù)維持“中性”評(píng)級(jí)。

　　而美銀美林9月19日所發(fā)研報(bào)則指出，龍湖配股可使其本已安全的資產(chǎn)負(fù)債水平進(jìn)一步改善，有利于改善其負(fù)債及損益表情況，同時(shí)，此次配股融資可消除市場(chǎng)對(duì)其流動(dòng)性的疑慮。