19個(gè)重點(diǎn)城市(大連不連續(xù))上周銷售面積305.68萬(wàn)方，環(huán)比下降15.04%。

　　投資要點(diǎn)：

　　重點(diǎn)城市成交量環(huán)比小幅下降。我們監(jiān)測(cè)的19個(gè)重點(diǎn)城市(大連不連續(xù))上周銷售面積305.68萬(wàn)方，環(huán)比下降15.04%。長(zhǎng)三角各城市成交量總體上升，上海環(huán)比小幅下降，杭州、蘇州、南京、寧波環(huán)比上升。上海上周成交16.39萬(wàn)方，環(huán)比小幅下降1.63%；杭州成交面積為19.06萬(wàn)方，環(huán)比上升11.36%；蘇州環(huán)比下降15.25%；南京上周成交18.48萬(wàn)方，環(huán)比上升23.49%；寧波上周成交7.82萬(wàn)方，環(huán)比上升10.08%。

　　環(huán)渤海成交量總體增加。北京上周成交20.38萬(wàn)方，環(huán)比增加10.18%；天津成交20.61萬(wàn)方，環(huán)比增加21.53%；大連環(huán)比下降2.14%；青島環(huán)比大幅增加14.06%。珠三角成交量總體下降，廣州降幅明顯，深圳小幅下降。

　　廣州成交17.44萬(wàn)方，環(huán)比大幅下降13.68%；深圳成交7.39萬(wàn)方，環(huán)比下降2.25%。其他區(qū)域成交量增降不一，廈門增幅明顯，長(zhǎng)沙、?？诖蠓仙?。

　　重慶上周成交33.14萬(wàn)方，環(huán)比下降6.09%；成都成交24.89萬(wàn)方，環(huán)比下降9.32%；長(zhǎng)沙成交12.51萬(wàn)方，環(huán)比下降33.29%；廈門成交11.01萬(wàn)方，環(huán)比上升11.04%；福州成交4.84萬(wàn)方，環(huán)比下降9.10%；武漢成交32.25萬(wàn)方，環(huán)比下降3.07%；?？诔山?.77萬(wàn)方，環(huán)比下降16.56%。

　　維持上周投資組合不變。我們的地產(chǎn)股票組合截至上周末(2012.1.4～2012.9.17)，不考慮沖擊成本的整體組合漲幅為12.15%。同期地產(chǎn)板塊的累計(jì)漲幅7.81%，滬深300下降1.74%。本周我們維持上周投資組合不變。個(gè)股推薦為：保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、金科股份、濱江集團(tuán)、首開(kāi)股份、世茂股份。成交量縮量，金九落空造成板塊調(diào)整。

　　周成交量數(shù)據(jù)連續(xù)出現(xiàn)小幅度調(diào)整，成交量萎縮是預(yù)期中的情況，但依然不為市場(chǎng)接受。成交量的小幅度調(diào)整和推案情況、定價(jià)情況、消費(fèi)意愿等多方面相關(guān)。我們認(rèn)為，價(jià)格穩(wěn)中有升，成交量下降，對(duì)股價(jià)形成一定壓力，但向下的空間并不大，維持9月份震蕩的觀點(diǎn)。

         湘財(cái)證券（09.11-09.17）：成交量環(huán)比下降