經(jīng)過(guò)179輪競(jìng)價(jià)，恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等房企敗下陣來(lái)，042號(hào)地塊被北京旭睿投資有限公司和北京美銀投資有限公司組成的聯(lián)合體以16.3億的高價(jià)奪得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：石家莊于9月19日掛牌出讓042號(hào)—047號(hào)6宗地，包括兩宗商住用地、四宗商服用地，總起拍價(jià)為15.54億元，總面積27.82萬(wàn)平方米。

　　計(jì)劃出讓的商住地塊為042號(hào)、045號(hào)地塊，計(jì)劃出讓的商服用地為043、044、046、047號(hào)地塊。

　　其中，最受關(guān)注的地塊為2011年兩度流拍的042號(hào)地塊，參與該地塊競(jìng)拍的企業(yè)包括保定隆遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)石家莊有限公司、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、河北榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，北京旭睿投資有限公司和北京美銀投資有限公司組成的聯(lián)合體。

　　最終，經(jīng)過(guò)179輪競(jìng)價(jià)，恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等房企敗下陣來(lái)，042號(hào)地塊被北京旭睿投資有限公司和北京美銀投資有限公司組成的聯(lián)合體以16.3億的高價(jià)奪得，比起始價(jià)11.5億元足足高出了4.8億元，溢價(jià)率41.7%。

　　資料顯示，042號(hào)地塊位于體育東街以東、南二環(huán)以北、塔南路以南、規(guī)劃路以西；面積15.32萬(wàn)平方米(約合229.92畝)；地塊容積率為：商服用地≤4.8；住宅用地≤3.0；地塊要求在普通商品房住宅項(xiàng)目中，配建廉租住房的比例不少于地上總住宅建筑面積的5%，配建公租房比例不少于地上總住宅建筑面積的5%。

　　對(duì)于042號(hào)地最終以16.3億元成功拍賣(mài)，有分析認(rèn)為，該價(jià)格仍在土地拍賣(mài)的合理價(jià)格范圍內(nèi)，而之所以吸引人，一是因?yàn)榈貕K“兩度流拍”的光輝歷史，二是市區(qū)大片凈地的稀缺性。

　　同時(shí)，043號(hào)地塊則由起始價(jià)3210萬(wàn)元的競(jìng)拍價(jià)格升級(jí)為6000萬(wàn)元，由河北中申房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以6000萬(wàn)元競(jìng)得，比起始價(jià)將近漲了兩倍。

　　此外，044、045、046、047號(hào)地塊則由河北河北冀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、石家莊開(kāi)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北極作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、石家莊聯(lián)邦偉業(yè)分別以8700萬(wàn)元、9800萬(wàn)元、6000萬(wàn)元、3520萬(wàn)元底價(jià)拿下。