　　觀點網(wǎng)訊：穆迪于9月18日發(fā)布的一份報告中，對南豐Nan Fung Treasury Limited發(fā)行的2022年到期3億美元高級無抵押票據(jù)授予Baa3評級，有關計劃由Nan Fung International Holdings Limited提供無條件和不可撤回擔保。同時，將評級展望為穩(wěn)定。

　　而穆迪授予南豐集團的Baa3評級，主要是繼續(xù)反映南豐在香港房地產(chǎn)市場的悠久經(jīng)營往績及其產(chǎn)品的多樣性。此外，評級亦考慮了NFIH的現(xiàn)金水平及投資組合所提供的充裕資產(chǎn)負債表流動性，此流動性可提升公司抵抗行業(yè)下行風險的能力。

　　同時，穆迪負責NFIH的主分析師曾啟賢在報告中補充表示，NFIH的債務杠桿偏低，相比其亞太區(qū)投資級別房地產(chǎn)企業(yè)屬良好水平。

　　穆迪還認為，南豐的投資組合的利息及股息收入現(xiàn)金流應可紓緩部分波動性風險；穆迪還預期南豐會維持其18年來在中國營運所貫徹的審慎業(yè)務方針來面對國內(nèi)房地產(chǎn)是市場波動性較大等問題。

　　此外，穆迪還稱，長遠而言，如NFIH可降低房地產(chǎn)銷售的不確定性、提高其主要控股項目的EBITDA貢獻及從其房地產(chǎn)投資組合產(chǎn)生更大的經(jīng)常性收入，穆迪可能會考慮上調(diào)其評級。而如EBITDA對利息比率可維持于8倍以上，調(diào)整后債務對總資本比率維持在30%以下，評級可能有上調(diào)壓力。

（審校：武瑾瑩）