金科已經(jīng)頻頻在土地市場出手，相繼在重慶、四川、江蘇、成都等地拿下12宗地塊，耗資32.25億元。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳業(yè) 延續(xù)此前少量多批次的推地風(fēng)格，無錫市年內(nèi)第八批土拍共6宗地于9月17日通過網(wǎng)上競價方式確定競得人，最終，6宗地塊全部底價出讓，拿地的企業(yè)包括金科、朗詩兩家知名房企。

　　事實上，此前金科地產(chǎn)的工作人員就對外表示過，金科地產(chǎn)集團(tuán)高層早已對無錫土地市場虎視眈眈，只是一直未遇到合適地塊。

　　據(jù)悉，此次土地拍賣中分別被朗詩及金科看中的地塊，都靠近新區(qū)歐尚超市，周邊已有萬科·金域緹香、首創(chuàng)悅府、新區(qū)哥倫布廣場等項目。因此，地塊于掛出出讓公告時，就備受市場關(guān)注。

　　底價出讓6宗地

　　根據(jù)出讓公告，無錫今年第8批土拍共出讓6幅地塊，土地總起拍價10.5億元，土地總面積22.5萬平方米，土地范圍涉及惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新區(qū)，土地用途主要為商住、商辦用地。

　　最終，本次出讓的6宗地全部底價成交，總出讓價10.5億元。

　　其中，無錫金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司再以7.27億元底價拿下此次出讓地塊中的無錫XDG-2011-49號地塊。

　　資料顯示，XDG-2011-49號地塊，地塊位于永樂路南、江海路與太湖大道交叉口西北側(cè)，為此次地塊拍賣中面積最大的地塊，該地塊占地面積10.57萬平方米；地塊容積率為≤2.6-2.8；地塊用途為商業(yè)、辦公、居住，地塊要求商業(yè)、辦公建筑面積不低于地上核定總建筑面積30%

　　除金科外，朗詩這次也以底價拿下一宗商住用地，出手拿地的公司為蘇州朗詩科技地產(chǎn)有限公司，所拿地塊為XDG(XQ)-2012-4號地塊，拿地價為1.09億元。

　　該地塊位于南豐路以東、敘豐B區(qū)以南、大墩巷路以西、金城路以北，占地面積為2萬平，地塊容積率≤1.8-2.0，地塊用途為商業(yè)、居住，地塊要求其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不大于15%

　　另外的44號地塊、45號地塊、20號地塊則被無錫市長三角國際應(yīng)用科技開發(fā)有限公司、無錫惠然信息科技有限公司、無錫龍伯車輛一站式服務(wù)有限公司分別以底價3358萬元、3971萬元、2940萬元拿下；而72號地塊，則被自然人王建明以底價1.05億元的價格拿下。

　　金科、朗詩持續(xù)拿地

　　“不管樓市的調(diào)控政策會否放松，以開發(fā)房地產(chǎn)為主業(yè)的房企不拿地勢必會餓死”，正如萬科郁亮不久前所言，為了不會餓死，今年金科、朗詩的拿地動作頗為頻繁。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，5月份后，金科已經(jīng)頻頻在土地市場出手，相繼在重慶、四川、江蘇、成都等地拿下12宗地塊，耗資32.25億元。

　　其中，在重慶拿的地就有5宗。5月3日，金科獲得重慶四宗地的土地使用權(quán)，成交價總共為11.73億元；6月14日，金科又通過公開拍賣方式取得重慶市開縣一塊宗地；另外，金科地產(chǎn)還于9月11日通過掛牌出讓方式，以2.45億元獲得的重慶大足區(qū)一塊宗地的土地使用權(quán)等。

　　同時，在四川、江蘇、成都拿到的地塊包括：金科地產(chǎn)于6月14日，通過拍賣得到四川省內(nèi)江市一塊宗地的土地使用權(quán)；金科無錫子公司于5月29日以4.32億元取得的江蘇省張家港市兩塊宗；7月31日，金科又以2.97億元購得成都成華區(qū)將軍碑村7、8組商業(yè)用地城鎮(zhèn)混合住宅用地等。

　　在拿地方面，雖不及金科的出手密集，但朗詩在近期也多次出入土地市場。

　　5月初，朗詩以底價競得蘇州11萬平三宗地，6月19日以4.57億再取常州高新商務(wù)區(qū)02號商住用地。

　　資料顯示，蘇州11萬平三宗地，為江蘇蘇州中新生態(tài)城05、06、07地塊。三幅地塊均為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，總面積11.24萬平方米，容積率1.2-1.5不等，總建筑面積14.93萬方。

　　而常州高新商務(wù)區(qū)02號地塊的總建面積為20.31萬平米，樓面價2250元/平米，溢價4.58%。地塊位于珠江路南側(cè)、衡山路西側(cè)、河海路北側(cè)，原為常州小松工程機(jī)械有限公司舊址，與新區(qū)政府相對。