西鄉(xiāng)項目的實際可開發(fā)用地面積為11.3平方米?？偨ㄖ娣e為65.19萬㎡，計容積率建筑面積51.9萬㎡，其中商業(yè)建筑面積占15%，即為7.8萬㎡。

　　觀點網(wǎng)訊：9月12日，深圳市康達爾(集團)股份有限公司發(fā)布公告稱，《關(guān)于將收回的坑梓基地兩塊土地的土地補償款專項用于西鄉(xiāng)項目持有性物業(yè)的開發(fā)建設(shè)的議案》，已獲董事會通過。

　　根據(jù)公告，康達爾已于2011年11月30日，與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局就位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道、沙井街道、福永街道三塊土地征收和開發(fā)簽訂的《收地補償協(xié)議書》，由此康達爾將取得西鄉(xiāng)固戍地塊10.5萬平方米保留用地的商住開發(fā)權(quán)(以下簡稱“西鄉(xiāng)項目”)。

　　資料顯示，西鄉(xiāng)項目的實際可開發(fā)用地面積為11.3平方米。總建筑面積為65.19萬㎡，計容積率建筑面積51.9萬㎡，其中商業(yè)建筑面積占15%，即為7.8萬㎡，不計容積率建筑面積13.4萬㎡，含地下停車位4173個。

　　而根據(jù)未來規(guī)劃，康達爾將保留西鄉(xiāng)項目計容積率建筑面積51.84萬㎡中的約15萬平方米的公寓、商業(yè)及辦公作為持有性物業(yè)進行投資。

　　另據(jù)公告得知，深圳市坪山新區(qū)管理委員會、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會坪山管理局于2011年11月30日與康達爾簽署了收回康達爾位于坪山新區(qū)坑梓街道的兩塊土地的《收地補償協(xié)議書》，目前，康達爾已收到兩地塊的補償款4.88億元，同時，康達爾計劃將補償款應(yīng)專項用于西鄉(xiāng)項目持有性物業(yè)包括公寓、商業(yè)及辦公的開發(fā)建設(shè)。

　　而對于收回的坑梓基地兩塊土地的地上建筑物及附屬設(shè)施等補償款（2.52億）的用途，康達爾稱，將優(yōu)先用于投資出租車業(yè)務(wù)。

　　此前有報道稱，康達爾地產(chǎn)在寶安西鄉(xiāng)和沙井擁有建筑面積總量超過100萬平方米的商住用地儲備，可銷售面積超90萬平方米，可在未來8-10年內(nèi)分期開發(fā)。按照目前該區(qū)域的市價分析，僅其中一個項目的住宅部分便能為其帶來88個億的營業(yè)收入。

　　網(wǎng)站資料顯示，深圳市康達爾（集團）股份有限公司，創(chuàng)辦于1979年，是集公用事業(yè)、房地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)于一體的多元化集團公司，前身為深圳市養(yǎng)雞公司。旗下?lián)碛羞\輸、供水、房地產(chǎn)、物業(yè)、工業(yè)園、飼料、養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、制藥等十余家控股子公司。