10項(xiàng)措施剛推出，新招不一定好，認(rèn)為有效便可以，政府不應(yīng)為出招而出招，應(yīng)要令樓市穩(wěn)定發(fā)展。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：對(duì)于香港最新出臺(tái)的樓市新政，恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗8月31日在接受采訪時(shí)表示，行政長(zhǎng)官梁振英30日公布10項(xiàng)穩(wěn)定樓市措施方向正確，亦顯示出政府的決定。

　　陳啟宗表示，樓市出問(wèn)題已積存多年。作為發(fā)展商，支持增加土地供應(yīng)，不過(guò)由于恒隆擬專注內(nèi)地市場(chǎng)，故在香港買(mǎi)地機(jī)會(huì)不大。

　　對(duì)于政府再出招與否，陳啟宗則指，10項(xiàng)措施剛推出，新招不一定好，認(rèn)為有效便可以，政府不應(yīng)為出招而出招，應(yīng)要令樓市穩(wěn)定發(fā)展。

　　30日，針對(duì)香港近期高漲的房?jī)r(jià)及對(duì)民眾對(duì)樓市不滿的聲音加劇，梁振英攜香港政府相關(guān)人士開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)表示因應(yīng)當(dāng)前情況，政府將推出短、中期各5項(xiàng)措施，以加快出售政府資助單位和私人房屋單位，盡快回應(yīng)市民的訴求。

　　其中，五項(xiàng)短期措施包括，出售剩余居屋單位；1000個(gè)“置安心”單位轉(zhuǎn)租為售、低于市價(jià)向月收入不超過(guò)4萬(wàn)元港幣的家庭出售；加快審批預(yù)售樓花申請(qǐng)，增加一手私人住宅供應(yīng)量；今年第四季度的政府賣地計(jì)劃將推出大概2650個(gè)私人住宅單位，同時(shí)還將根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)適度加售住宅用地；改建或重建工廠大廈，增加公屋和住宅供應(yīng)。

　　而中期計(jì)劃包括：政府傾向以折扣價(jià)出售上屆政府規(guī)劃的另外4000個(gè)“置安心”單位；同時(shí)，研究較長(zhǎng)遠(yuǎn)且持續(xù)可行的、新的置業(yè)安居計(jì)劃，以協(xié)助“置安心”原訂的目標(biāo)群組人士置業(yè)安居。政府計(jì)劃將啟德發(fā)展區(qū)中預(yù)留作市建局提供更多“樓換樓”單位而尚未有發(fā)展時(shí)間表的部分用地，撥給房委會(huì)發(fā)展居屋。

　　中期計(jì)劃中，還包括一幅位于長(zhǎng)沙灣尚未有計(jì)劃發(fā)展的休憩用地改劃為住宅用地，作公屋發(fā)展；把36幅“政府、機(jī)構(gòu)或社區(qū)”用地，及其他政府用地?fù)茏髯≌玫兀烙?jì)合共可提供約11900個(gè)公私營(yíng)住宅單位；積極探討如何在活化工廈政策下，理順目前礙于城規(guī)和建筑物條例的限制而未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況也納入政府的中期計(jì)劃當(dāng)中。