營(yíng)業(yè)額出現(xiàn)同比下降16.3%，主要是因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)相關(guān)政策影響下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的交樓結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)銷售金額較去年同期減少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日下午，上實(shí)控股發(fā)布的2012年未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)顯示，2012年上半年，公司股東應(yīng)占溢利為25.43億港元，在扣除去年同期出售上海四季酒店權(quán)益所得收益后，上升3.6%；營(yíng)業(yè)額為62.36億港元，同比下跌16.3%。

　　上實(shí)控股于業(yè)績(jī)報(bào)告中稱，營(yíng)業(yè)額出現(xiàn)同比下降16.3%，主要是因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)相關(guān)政策影響下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的交樓結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)銷售金額較去年同期減少，以及去年完成出售永發(fā)印務(wù)旗下的箱板紙業(yè)務(wù)后消費(fèi)品分部的營(yíng)業(yè)額按年減少。但部份跌幅因去年第二季度完成增持亞洲水務(wù)并在本期間合并其六個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額所抵銷。

　　此外，上實(shí)控股于報(bào)告期內(nèi)的毛利率按年下跌3.1個(gè)百分點(diǎn)至37.7%，主要是因?yàn)槠趦?nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)銷售的大部份物業(yè)均為毛利相對(duì)較低的商品房。

　　在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，報(bào)告顯示，由于房地產(chǎn)行業(yè)受國(guó)內(nèi)相關(guān)政策所影響，期內(nèi)銷售仍處放緩，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上半年錄得盈利15.77億港元，同比下降27.3%，占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)約58.7%。

　　期內(nèi)出售持有物業(yè)權(quán)益的最主要事件為，公司與周大福集團(tuán)就出售上海市青浦區(qū)G地塊簽訂修訂契約，將原協(xié)議完成日期提前八個(gè)月，并就買方提前支付代價(jià)相應(yīng)調(diào)整代價(jià)總額，交易已于四月底完成，并于六月底前共收取部分出售款項(xiàng)約5.51億元，有關(guān)出售盈利11.32億港元已于本期間入帳。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告同時(shí)指出，上實(shí)控股旗下的上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2012年上半年?duì)I業(yè)額為10.92億港元；股東應(yīng)占虧損為3.09億港元。期內(nèi)交房項(xiàng)目包括西安滻灞半島、上海萬(wàn)源城及成都公園大道，約占建筑面積14.5萬(wàn)平方米；期內(nèi)簽約金額21億港元，占建筑面積14.6萬(wàn)平方米，主要包括上海萬(wàn)源城、西安滻灞半島及重慶城上城等。

　　上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司本期間營(yíng)業(yè)額及凈利潤(rùn)分別錄得18.69億元及5.23億元，較去年同期上升7.7%及129.8%。期內(nèi)完成出售青島唐島灣項(xiàng)目50%權(quán)益。

　　展望2012年下半年，上實(shí)控股表示，國(guó)內(nèi)外的市場(chǎng)和政策環(huán)境仍難樂(lè)觀，集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，采取積極有效的策略，努力實(shí)現(xiàn)銷售和開(kāi)發(fā)目標(biāo)，全力推進(jìn)資產(chǎn)運(yùn)作，提高經(jīng)營(yíng)效益?；ㄔO(shè)施方面，水務(wù)業(yè)務(wù)將致力提高盈利水平，繼續(xù)推進(jìn)收購(gòu)兼并，通過(guò)資本運(yùn)作，把業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)；收費(fèi)公路將繼續(xù)確保管理水平和業(yè)績(jī)平穩(wěn)的增長(zhǎng)，尋求提升資產(chǎn)規(guī)模的機(jī)會(huì)。