2012年下半年，集團(tuán)將新推出一系列主要位于上海、北京、山西太原、江蘇昆山等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域熱點(diǎn)城市的新項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日午間，合生創(chuàng)展發(fā)布2012年中期業(yè)績(jī)表示，2012年首六個(gè)月，集團(tuán)錄得營(yíng)業(yè)額51.23億港元，較2011年48.33億港元上升6%，總建筑面積為248,871平方米(2011年：233,454平方米)，包括已交付的新項(xiàng)目例如大連的江山帝景、上海的寧波國(guó)際城及合生城邦等。

　　2012年上半年股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為26.31億港元(2011年︰10.20億港元)。每股基本盈利為1.516港元?？鄢顿Y物業(yè)重估稅項(xiàng)收益凈額8000萬(wàn)港元和出售可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)收益17.3億港元的影響后，核心利潤(rùn)為8.21億港元，較去年同期下降1.85億港元或18%。整體減少主要是由于經(jīng)營(yíng)成本增加所致。

　　業(yè)績(jī)公告又稱(chēng)，期內(nèi)集團(tuán)合約銷(xiāo)售額合共人民幣58.20億元(2011年：人民幣53.20億元)。合約銷(xiāo)售平均售價(jià)上升11%至16263元/平方米(2011年：14714元/平方米)。

　　同時(shí)，期內(nèi)集團(tuán)毛利為22.86億港元，毛利率為45%；上年同期毛利為22.57億港元，毛利率47%。公告表示，毛利率下降主因是期內(nèi)確認(rèn)銷(xiāo)售的產(chǎn)品，價(jià)格較低產(chǎn)品比重有所增加，整體售價(jià)有所下降。

　　據(jù)中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)有關(guān)交付及落成物業(yè)的整體平均售價(jià)略降6%至每平方米人民幣14989元(2011年：人民幣16014元)。并指出，整體上，2012年上半年除了廣州以外，集團(tuán)受交樓項(xiàng)目及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化的影響，在各地區(qū)的平均售價(jià)均有所下降。

　　據(jù)該公告透露，由于出售可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)的收益，2012年上半年經(jīng)營(yíng)溢利大幅上升16.58億港元至34.75億港元。主要指報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)在A股市場(chǎng)上已出售可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)合共1.9904億股北京金隅股份有限公司的股份，總代價(jià)為人民幣16.897億元(相當(dāng)于約20.843億港元)，就此錄得出售可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)收益為人民幣14.0606億元(相當(dāng)于約17.296億港元)。

　　于2012年6月30日，集團(tuán)的資產(chǎn)總值及負(fù)債總額分別為1120.71億港元及673.09億港元，分別較2011年12月31日各上升2%。負(fù)債總額同時(shí)小幅上升，主要是由于歸還到期貸款以致借款余額減少；及應(yīng)付賬款、遞延收入及稅項(xiàng)負(fù)債增加的共同影響。

　　合生創(chuàng)展表示，于2012年6月30日，集團(tuán)的流動(dòng)比率為2.07(2011年12月31日：2.16)。負(fù)債對(duì)資產(chǎn)比率為60%，與上年末的60%持平。凈債務(wù)對(duì)權(quán)益比率(即債務(wù)總額減現(xiàn)金及銀行存款對(duì)股東權(quán)益之比率)為62%，比上年末的72%下降6個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，集團(tuán)的現(xiàn)金及短期銀行存款達(dá)57.01億港元。

　　此外，業(yè)績(jī)報(bào)告還介紹，于2012年6月30日，集團(tuán)已訂立銷(xiāo)售及預(yù)售合約但尚未交付予買(mǎi)家的建筑面積為929,284平方米。于交付該等物業(yè)后，自其已收所得款項(xiàng)合共106.13億港元，將于今年下半年及其后在本集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)確認(rèn)為收益｡

　　土地儲(chǔ)備方面，于2012年6月30日，集團(tuán)土儲(chǔ)達(dá)3185萬(wàn)平方米。

　　而在2012年下半年，集團(tuán)將新推出一系列主要位于上海、北京、山西太原、江蘇昆山等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域熱點(diǎn)城市的新項(xiàng)目，其中新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目六個(gè)，包括上海的三個(gè)項(xiàng)目，北京的一個(gè)項(xiàng)目，山西太原的一個(gè)項(xiàng)目和江蘇昆山的一個(gè)項(xiàng)目。