由于期內(nèi)集團(tuán)并無錄得任何轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)收入，人和商業(yè)毛利亦由去年同期的人民幣14.182億元降85.82%至今年的2.011億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：人和商業(yè)于8月28日午間刊公司2012年中期業(yè)績公告，數(shù)據(jù)顯示，截至2012年6月30日止六個月，集團(tuán)錄得綜合收入約人民幣2.011億元(上年同期為人民幣20.662億元)，較去年同期下降約90.3%。

　　數(shù)據(jù)指出，由于期內(nèi)集團(tuán)并無錄得任何轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)收入，受此影響，人和商業(yè)本期間的經(jīng)營租賃收入由去年同期的人民幣1.663億元增加20.9%至人民幣2.011億元，而去年同期錄得的收入為人民幣18.999億元。

　　至6月底，集團(tuán)中期純利為人民幣9.33億元，同比上年同期下降71.6%。若扣除投資物業(yè)公允值，上半年錄得經(jīng)營虧損1.14億元，去年同期經(jīng)營溢利為11.55億元。

　　同樣由于期內(nèi)集團(tuán)并無錄得任何轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)收入，人和商業(yè)毛利亦由去年同期的人民幣14.182億元降85.82%至今年的2.011億元。據(jù)披露，本期毛利率指經(jīng)營租賃收入的利潤率，本期為100%。而去年同期的毛利率為68.6%，包括經(jīng)營租賃收入的利潤率100%及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的利潤率65.9%。

　　該中期業(yè)績介紹，人和商業(yè)現(xiàn)有投資物業(yè)中所產(chǎn)生的持續(xù)性租金收入和資產(chǎn)價值均錄得良好增長。持續(xù)性租金收入按年增長21%至人民幣2.01億元，同時，于2011年六月底之前開業(yè)的商場的每平方米平均租金按年增長約18%。截至2012年6月30日止，集團(tuán)投資物業(yè)的價值為人民幣251.92億元，比2011年年底時增長了10%。

　　在新開商場方面，集團(tuán)旗下的撫順“地一大道”已于2012年二月正式投入運(yùn)營。該商場坐落于遼寧省撫順市中央大街和東一街的地下，運(yùn)營總建筑面積為10,596平方米。人和商業(yè)表示，商場的出租率和租金水平均達(dá)到了令人滿意的程度。自撫順“地一大道”正式投入運(yùn)營后，集團(tuán)現(xiàn)已在全國15個城市運(yùn)營22個商場，運(yùn)營總建筑面積相當(dāng)于130萬平方米。

　　公告透露，按照人和商業(yè)的策略，2012年上半年集團(tuán)已將擴(kuò)張速度放緩，并且沒有開展新項(xiàng)目的建設(shè)。但是，集團(tuán)正在為廣州項(xiàng)目二期和貴州貴陽項(xiàng)目一期的開工做著準(zhǔn)備工作。

　　公告又稱，在財(cái)務(wù)狀況上，報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)的杠桿比率仍保持在20%的健康水平。為能夠更好的掌控現(xiàn)金流，集團(tuán)采取了包括降低開發(fā)規(guī)模等的謹(jǐn)慎發(fā)展策略。除持續(xù)性租金收入、回收應(yīng)收賬款和預(yù)售收益之外，集團(tuán)也獲得了一些銀行貸款來為現(xiàn)金流提供支援。