據(jù)分析，保障房簽約量上漲是導(dǎo)致8月成交量再創(chuàng)新高的首因。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至8月26日，北京8月住宅總網(wǎng)簽量(含新建住宅與二手房)相比上月基本持平，但相比去年同期上漲了117%。

　　新建住宅方面，數(shù)據(jù)顯示，8月截至26日，北京新建住宅達(dá)到了12390套，比今年7月同期的10018套和去年8月前26天的4252套，分別上漲23.7%和191%。

　　8月剔除保障房外，與7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅簽約量下調(diào)了1成左右，但預(yù)計(jì)8月新建住宅成交量依然將維持年內(nèi)第二高位，而整體網(wǎng)簽有望達(dá)到1.5萬(wàn)套。

　　另在二手房方面，截至26日，8月簽約11057套，比上月有所下降。

　　對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，保障房簽約量上漲是導(dǎo)致8月成交量再創(chuàng)新高的首因。其指出，8月份剔除保障房外，新建住宅簽約套數(shù)為8920套，其中，僅帶有保障房性質(zhì)的門頭溝一個(gè)項(xiàng)目簽約套數(shù)就達(dá)到1420套。

　　而根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至8月27日，北京樓市可售庫(kù)存再次跌破8萬(wàn)套，為79242套，較月初減少約2600套，意味著北京樓市新房庫(kù)存量創(chuàng)下年內(nèi)最低紀(jì)錄。