該觀點來自央行調(diào)查統(tǒng)計司的一篇研究報告，僅代表研究報告作者的個人見解，不代表央行的觀點。

　　觀點網(wǎng)訊：針對日前媒體報道的“央行表示應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限購”相關(guān)說法，人民銀行有關(guān)負責人8月25日回應(yīng)稱，該觀點來自央行調(diào)查統(tǒng)計司的一篇研究報告，僅代表研究報告作者的個人見解，不代表央行的觀點。

　　據(jù)悉，“央行表示應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限購”的說法來自日前央行的一篇報告，具體則是，央行調(diào)查統(tǒng)計司此前發(fā)布了題為“德國經(jīng)濟再度崛起的原因及對我國經(jīng)濟發(fā)展的啟示”的研究報告。

　　在該報告的第二部分談及如何穩(wěn)定房價處，報告肯定了房地產(chǎn)調(diào)控政策所取得的效果，不過報告同時也指出了限購政策存在的一些弊端。報告稱，限購在一定程度上傷及了剛性需求和改善型需求，增加了不必要的調(diào)控代價。更為重要的是，如果限購政策持續(xù)時間過長，房價有可能出現(xiàn)斷崖式下降，從而對我國經(jīng)濟金融產(chǎn)生不可估量的影響。

　　對此，報告提出了幾點關(guān)于怎樣來改進和完善現(xiàn)行的調(diào)控手段的建議：一是加快保障房體系建設(shè)；二是加快推進房產(chǎn)稅改革；三是豐富差別化的信貸政策；四是建立和健全相關(guān)法律體系。

　　其中，在建議加快推進房產(chǎn)稅改革方面，報告稱，應(yīng)在適當時機退出限購政策，轉(zhuǎn)而代之以征收房產(chǎn)稅。對于首套房或一定面積內(nèi)的住房免征房產(chǎn)稅；對于二套房或超過一定面積的住房，征收房價市值一定比例的房產(chǎn)稅；對于三套及以上住房，將征收房價市值更高比例的房產(chǎn)稅?？傊ㄟ^合理的累進稅制，有效打擊投資性需求，同時又較好地保護剛性需求和改善型需求。