在營(yíng)銷(xiāo)方面，綠城會(huì)堅(jiān)持早銷(xiāo)、快銷(xiāo)、多銷(xiāo)的策略，新開(kāi)盤(pán)的優(yōu)惠也會(huì)繼續(xù)，不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的漲價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，在中期業(yè)績(jī)會(huì)上，綠城行政總裁壽柏年稱(chēng)，下半年公司還會(huì)繼續(xù)出讓土地股權(quán)，審慎買(mǎi)地，以改善土地結(jié)構(gòu)。目前綠城的毛利水平為26.5%，預(yù)期下半年的毛利水平會(huì)上升，但全年公司毛利率將在28%-30%之間，不會(huì)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，綠城高層表示，控成本、周轉(zhuǎn)仍是公司看中的前提。

　　壽柏年稱(chēng)綠城下半年需要償還的債務(wù)有100億元，這個(gè)負(fù)擔(dān)并不重，因?yàn)樾略鰝鶆?wù)是兩到三年的長(zhǎng)期債務(wù)，對(duì)負(fù)債結(jié)構(gòu)的調(diào)整有幫助。其續(xù)稱(chēng)，目前公司的負(fù)債率為60%多，有機(jī)會(huì)將在香港做一些長(zhǎng)期貸款的融資。

　　但首席財(cái)務(wù)官馮征卻表示，公司短期內(nèi)不會(huì)考慮發(fā)債，因?yàn)檫@會(huì)導(dǎo)致負(fù)債率上升。

　　壽柏年還指出，綠城目前土地儲(chǔ)備充分，未來(lái)幾年銷(xiāo)售可以期待。另外，在營(yíng)銷(xiāo)方面，綠城會(huì)堅(jiān)持早銷(xiāo)、快銷(xiāo)、多銷(xiāo)的策略，新開(kāi)盤(pán)的優(yōu)惠也會(huì)繼續(xù)，不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的漲價(jià)。

　　對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)，壽柏年預(yù)計(jì)目前的成交情況還會(huì)持續(xù)，不會(huì)大漲或者大跌，隨著市場(chǎng)的需求增加，市場(chǎng)表現(xiàn)會(huì)更加平穩(wěn)。其進(jìn)一步承，不會(huì)大跌是因?yàn)樯习肽瓿山唤痤~已經(jīng)出現(xiàn)上漲，開(kāi)發(fā)商也因此有一定的現(xiàn)金余額，資金不會(huì)有大的問(wèn)題，不會(huì)出現(xiàn)發(fā)福降價(jià)促銷(xiāo)的情況；而不會(huì)大漲是因?yàn)槭袌?chǎng)上存量房占比較多，漲價(jià)可能性不大。