在樓盤價(jià)格構(gòu)成中，建安成本大致相同，樓盤價(jià)格差異主要來源于地價(jià)差異，而通過“一次競價(jià)”有利于遏制“地王”產(chǎn)生。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月24日消息，為抑制宅地價(jià)格非理性上漲，山東將全面推廣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書制度，嘗試對重點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓試行“一次競價(jià)”。

　　而所謂的“一次競價(jià)”即參與土地競拍的企業(yè)在一個(gè)限制的價(jià)格區(qū)間內(nèi)只能報(bào)一次價(jià)格，土地主管部門再綜合各種因素，從中確定競拍對象。

　　對此，有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在樓盤價(jià)格構(gòu)成中，建安成本大致相同，樓盤價(jià)格差異主要來源于地價(jià)差異，而通過“一次競價(jià)”有利于遏制“地王”產(chǎn)生。

　　另據(jù)了解，山東除對重點(diǎn)區(qū)域試行“一次競價(jià)”外，對舊城、舊村改造項(xiàng)目也將試行“限地價(jià)、競政策性住房面積”，對中低價(jià)位普通商品住房項(xiàng)目大力推廣“限房價(jià)、競地價(jià)”。

　　根據(jù)山東省國土資源廳披露的數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，山東省住房用地實(shí)際供應(yīng)4702.59公頃，普通商品住房用地實(shí)際供應(yīng)4000.92公頃，保障性安居工程用地實(shí)際供應(yīng)701.67公頃。