如果銀行預(yù)計開發(fā)商在一年內(nèi)償還債務(wù)有困難，應(yīng)向開發(fā)商收取更多擔(dān)保品，或讓開發(fā)商出售建設(shè)項目或股份。

　　觀點網(wǎng)訊：8月17日據(jù)外媒報道，消息人士透露，為應(yīng)對資金風(fēng)險，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會上月以非公開方式通知各商業(yè)銀行，敦促房地產(chǎn)開發(fā)商加快房屋銷售。

　　如果銀行預(yù)計開發(fā)商在一年內(nèi)償還債務(wù)有困難，應(yīng)向開發(fā)商收取更多擔(dān)保品，或讓開發(fā)商出售建設(shè)項目或股份。

　　該人士續(xù)稱，銀監(jiān)會已表示，銀行應(yīng)加強對開發(fā)商現(xiàn)金量的關(guān)注，且按揭貸款和開發(fā)商貸款被評為“關(guān)注”級別，面臨發(fā)生壞賬風(fēng)險。

　　為此，銀監(jiān)會警告，風(fēng)險可能暫時難以發(fā)現(xiàn)，因盡管銀行收緊信貸，部分房地產(chǎn)企業(yè)可通過個人貸款或子公司申請貸款來獲取融資。但由于缺乏融資以及貸款到期高峰期到來，部分開發(fā)商融資鏈條斷裂的風(fēng)險大大增加。

　　其實關(guān)于對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的防控問題，銀監(jiān)會主席尚福林就曾于7月27日強調(diào)，下半年要加強對重點領(lǐng)域的風(fēng)險防范，堅決貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，繼續(xù)強化房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防控，加強房地產(chǎn)信托風(fēng)險管理。

　　此外，8月2日，中國人民銀行發(fā)布的《2012年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出，在下一階段，要督促金融機構(gòu)加強內(nèi)控和風(fēng)險管理，繼續(xù)加強對地方政府融資平臺公司貸款、金融機構(gòu)表外業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)金融的風(fēng)險監(jiān)測與管理。