除了在財(cái)務(wù)上謹(jǐn)慎之外，龍湖在土地的位置上也會(huì)謹(jǐn)慎選擇，盡量在城市中心地區(qū)拿地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月17日，龍湖地產(chǎn)首席執(zhí)行官邵明曉在2012年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，預(yù)計(jì)今年下半年樓市的整體表現(xiàn)會(huì)比上半年好一些，但也不認(rèn)為會(huì)出現(xiàn)大的市場反彈。

　　邵明曉稱，今年下半年住宅項(xiàng)目會(huì)有比較好的機(jī)會(huì)，但主要仍是針對(duì)剛需產(chǎn)品及首次改善型產(chǎn)品。

　　據(jù)龍湖17日發(fā)布的中報(bào)顯示，其上半年完成合同銷售額174.6億元，完成全年目標(biāo)45%。

　　此外，龍湖上半年斬獲7幅土地，總建筑面積逾247.6萬平米，基本均以掛牌底價(jià)獲得。邵明曉進(jìn)一步表示，除上半年購得的7塊土地之外，本月龍湖又新購了4塊土地，截至今日龍湖于2012年已摘得11宗土地。

　　邵明曉稱，今年龍湖有比較充裕的資金，負(fù)債率也處于合適的水平，因此支撐集團(tuán)在此前獲得了許多優(yōu)質(zhì)地塊，龍湖方面認(rèn)為這些地塊的價(jià)格比較合適，足以支撐未來的發(fā)展。

　　邵明曉同時(shí)表示，觀察到目前土地市場熱度上升，因此公司接下來在土地市場會(huì)比較謹(jǐn)慎。龍湖董事長吳亞軍稱，除了在財(cái)務(wù)上謹(jǐn)慎之外，龍湖在土地的位置上也會(huì)謹(jǐn)慎選擇，盡量在城市中心地區(qū)拿地。

　　至于龍湖的拿地策略，邵明曉稱在東部地區(qū)主要會(huì)在一二線城市拿地，也會(huì)選擇性地進(jìn)入三線城市，而在西部地區(qū)則基本集中在省會(huì)城市，如成都、重慶和西安等。