房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房，征收的稅率不會(huì)太高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體8月17日援引國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司綜合處內(nèi)部人士消息透露，目前正在制定湖南、湖北兩個(gè)新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則。

　　該人士補(bǔ)充稱，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房，征收的稅率不會(huì)太高。

　　同時(shí)，針對(duì)湖南、湖北試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，湖南省房地產(chǎn)研究中心研究員陳真誠(chéng)也透露，“關(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的具體城市名單還沒出來(lái)，但據(jù)說(shuō)湖南是以湘潭作為試點(diǎn)，而此次試點(diǎn)與上海、重慶不同的是，計(jì)稅依據(jù)不是原來(lái)的房產(chǎn)原值，而是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)”。

　　陳真誠(chéng)還稱，各省財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)一直在做房產(chǎn)稅改革的征收研究，房產(chǎn)稅的改革征收作為我國(guó)稅制改革的一部分，年內(nèi)肯定會(huì)在湖南、湖北展開。

　　另?yè)?jù)了解，為開展非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn)的存量部分恢復(fù)征稅的試點(diǎn)提供技術(shù)儲(chǔ)備，近日，來(lái)自全國(guó)30多個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和計(jì)劃單列市的地稅官員在北京開展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)。而從去年末以來(lái)，各地密集推進(jìn)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)招標(biāo)工作，以為加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容和提高二手房交易稅做好技術(shù)準(zhǔn)備。

　　而對(duì)于未來(lái)房產(chǎn)稅征收的方向，相關(guān)專家都一致認(rèn)為，主要是對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，對(duì)自住型及改善型住房需求則不予征收或少征收。

　　住建部政策研究中心主任秦虹的觀點(diǎn)則認(rèn)為，國(guó)務(wù)院已明確擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，也需要各地政府配合，“能否取代當(dāng)前的限購(gòu)要看其稅制如何設(shè)計(jì)，如果設(shè)計(jì)的稅率比較高且面比較廣，那么可望替代限購(gòu)。”