如果財政體制、稅收體制、土地體制不能得到根本性解決的話，房地產(chǎn)市場問題就很難得到徹底解決。

　　2012博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：“現(xiàn)在的調(diào)控政策取得了明顯的成效，特別是差別化的信貸政策，在這次調(diào)控政策效果中發(fā)揮的作用是最大的。”住建部政策研究中心主任秦虹8月10日在2012博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。

　　秦虹在演講時稱，要建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、持續(xù)、健康發(fā)展長效機制問題在哪里？在房地產(chǎn)市場之外。

　　她表示，農(nóng)村的宅基地，農(nóng)村的集體土地，如何實現(xiàn)它的財產(chǎn)功能是最重要的。要是解決了這個問題，對中國保障性住房的發(fā)展就是一個良性的積淀。

　　其次，為什么社會大眾要投資、投機房地產(chǎn)？很顯然，不是房地產(chǎn)本身的原因。更重要的原因是，現(xiàn)在貨幣發(fā)行量很大，今年的廣義貨幣是92萬億，在去年的廣義貨幣是42萬億，不投到房地產(chǎn)又投到哪個行業(yè)？

　　秦虹認(rèn)為，如果將來投資渠道不能解決，貨幣發(fā)行量增長不能解決的話，房產(chǎn)投資需求性的壓力仍然不能解決。

　　第三，如果我們不能調(diào)整城市發(fā)展的結(jié)構(gòu)，解決大城市數(shù)量少，中小城市規(guī)模小的問題。那么，中國房地產(chǎn)市場需求壓力所導(dǎo)致的房價上漲的壓力仍然是巨大的。

 　　秦虹總結(jié)稱，如果財政體制、稅收體制、土地體制不能得到根本性解決的話，房地產(chǎn)市場問題就很難得到徹底解決。