現(xiàn)建議根據(jù)全球發(fā)售，中國新天地股份將在香港發(fā)售以供公眾認購且將會向?qū)I(yè)及機構(gòu)投資者配售。

　　觀點網(wǎng)訊：瑞安房地產(chǎn)5月28日公告宣布，公司已就分拆中國新天地有限公司向聯(lián)交所提交建議，而聯(lián)交所已確認可進行建議分拆。

　　瑞房指出，于2012年5月28日，中國新天地就于聯(lián)交所主板上市及買賣其已發(fā)行的和根據(jù)全球發(fā)售將發(fā)行的中國新天地股份向聯(lián)交所提交上市申請表格。現(xiàn)建議根據(jù)全球發(fā)售，中國新天地股份將在香港發(fā)售以供公眾認購且將會向?qū)I(yè)及機構(gòu)投資者配售。

　　建議分拆的主體中國新天地為本公司的全資附屬公司。其定位為瑞安集團的首要商業(yè)地產(chǎn)公司。中國新天地的業(yè)務(wù)將主要聚集在中國城市繁華地段管理、設(shè)計、租賃、營銷、提升及重建高端零售、辦公樓、娛樂及酒店物業(yè)。

　　董事會建議，倘該建議分拆得以進行，須充分顧及股東利益，向合資格股東通過優(yōu)先發(fā)售提供中國新天地股份的保證配額。但目前有關(guān)優(yōu)先發(fā)售的詳情尚未落實。

　　瑞房表示，完成建議分拆后，公司所持中國新天地的已發(fā)行股本百分比將被減少。

　　瑞房透露，此次分拆讓中國新天地可透過全球發(fā)售籌集資金，部分所得資金預(yù)期將為中國新天地提供收購及投資商業(yè)物業(yè)的資金，以提升及擴大其物業(yè)組合。另一部分所得資金預(yù)期將用于結(jié)清中國新天地與集團之間的若干公司間債項結(jié)余。

　　而在中國新天地股份上市后，中國新天地將來可在有需要時于股票資本市場進一步籌集資金。同時，瑞房將可通過在全球發(fā)售中出售部分現(xiàn)有中國新天地股份及售予中國新天地其位于中國多個城市的若干商業(yè)物業(yè)，為其業(yè)務(wù)擴展籌集資金；及建議分拆將使投資者可選擇投資于中國新天地的純商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)（不同于本公司開發(fā)大型、多用途物業(yè)的業(yè)務(wù)）。

　　此外，由于瑞房仍為中國新天地股份的控股股東，因此中國新天地業(yè)務(wù)擴展將可令公司受惠。

　　早在今年2月，就有消息透露，瑞房正考慮將新天地等內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)分拆，或采用房地產(chǎn)投資信托(REITs)的形式在香港上市。

　　彼時消息透露，擬定的資產(chǎn)包內(nèi)容主要包括位于中國內(nèi)地的新天地購物、餐飲和娛樂中心。

　　然而，瑞房董事總經(jīng)理兼財務(wù)總裁尹焰強隨后回應(yīng)表示，目前分拆一事只是在研究階段，還沒做出決定，若最終成事，仍需要幾個月的時間。