將租賃住房作為非居住住房使用的，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在租賃住房內(nèi)居住的等八種情況將被認(rèn)定為違規(guī)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，上海市房管局公布了《上海市廉租住房租金配租管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，對廉租房租金配租的方式、發(fā)放時(shí)間、違規(guī)認(rèn)定等做出詳細(xì)規(guī)定。該實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2013年12月31日。

　　其中，可申請配租類型為“租金配租”的申請戶，應(yīng)當(dāng)在簽收廉租住房申請戶審核登錄證明和《租金配租通知單》后的15天內(nèi)，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼意向書。

　　可申請配租類型為“租金配租或?qū)嵨锱渥?rdquo;的申請戶，經(jīng)配租征詢，選擇為租金配租或者為實(shí)物配租輪候期間租金配租的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請戶書面選擇意見后的5個(gè)工作日內(nèi)，向其發(fā)放《租金配租通知單》或者《實(shí)物配租輪候期間租金配租通知單》。申請戶應(yīng)當(dāng)在收到《租金配租通知單》或者《實(shí)物配租輪候期間租金配租通知單》后的15天內(nèi)，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼意向書。

　　申請戶未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租金配租補(bǔ)貼意向書的，視為自愿放棄廉租住房資格，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)不得再次申請廉租住房。

　　申請戶在6個(gè)月內(nèi)未自行租賃住房、簽訂居住房屋租賃合同的，視為自愿放棄廉租住房資格，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)不得再次申請廉租住房。

　　經(jīng)審核，申請戶送交的租賃合同登記證明等材料符合相關(guān)要求的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與申請戶簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議；不符合相關(guān)要求的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請戶補(bǔ)齊材料。租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限原則上為3年。

　　此外，申請戶在租金配租期間，有與住房出租方簽訂虛假租賃合同，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼的；將租賃住房轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借的；將租賃住房作為非居住住房使用的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在租賃住房內(nèi)居住的等八種情況將被認(rèn)定為違規(guī)，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)不同情況，采取包括中止發(fā)放租金補(bǔ)貼，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼并責(zé)令退還違規(guī)領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼，取消申請戶5年內(nèi)申請本市各類住房保障的資格，直至通過司法途徑追究相關(guān)法律責(zé)任等處罰措施。