明年商品住宅房的新貨供應(yīng)量減少，或可幫助樓市轉(zhuǎn)強(qiáng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日，德意志銀行發(fā)表報(bào)告指，去年內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)受到調(diào)控拖累，整體物業(yè)銷售轉(zhuǎn)弱，但今年內(nèi)房基本因素改善，包括中央放寬宏調(diào)、對樓市打壓已見底、銷售持續(xù)復(fù)蘇，以及內(nèi)房存貨量持續(xù)改善。

　　報(bào)告表示，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境仍然收緊，除國有及財(cái)務(wù)狀況較好的內(nèi)房股表現(xiàn)可望占優(yōu)外，高負(fù)債的內(nèi)房企所受打擊更大。

　　而在銷售和存庫方面，德銀于報(bào)告中指出，自今年2月開始，內(nèi)房銷售量持續(xù)復(fù)蘇，商品住宅市場的存貨繼續(xù)改善，根據(jù)資料顯示，環(huán)比可供銷售量，以及未出售存貨量都在持續(xù)下降，庫存消化時(shí)間由今年2月高峰21.4個(gè)月降至4月的15.9個(gè)月。

　　另外，內(nèi)地流動(dòng)資金轉(zhuǎn)松，估計(jì)首套房按揭限制有可能放寬，如調(diào)低按揭利率，改善型購房客戶的按揭限制也將解封，預(yù)計(jì)下半年內(nèi)地住宅市場銷售好轉(zhuǎn)。而明年商品住宅房的新貨供應(yīng)量減少，或可幫助樓市轉(zhuǎn)強(qiáng)。