普通住房價格標準提高后，使得百姓在購房時不僅契稅稅率降低，在營業(yè)稅方面也有實惠。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，沈陽市房產(chǎn)局頒布相關(guān)規(guī)定提高了普通住房價格標準，一級區(qū)域由原來的每平方米8290元，提高至9470元，二級區(qū)域由原來的每平方米6720元，提高至7810元；精裝修商品住房，每平方米上浮1000元，比原來提高了500元。該標準自發(fā)布之日起施行。

　　據(jù)了解，調(diào)整后的普通住房價格標準惠及契稅及營業(yè)稅。

　　以一級區(qū)域為例（沈河區(qū)、和平區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西新區(qū)（包括經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）、東陵區(qū)（渾南新區(qū)）為一級區(qū)域；于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)和棋盤山國際風景旅游開發(fā)區(qū)為二級區(qū)域），4月13日之前，住房成交單價在8290元以上的，要按4%繳納契稅，4月13日以后，住房成交單價低于9470元的，則根據(jù)住房是否屬于唯一住房及不同面積段，分別對應(yīng)1%、1.5%、3%稅率繳納。

　　此外，此次普通住房價格標準提高后，意味著相當一部分原來屬于非普通住房的房屋，轉(zhuǎn)變成了普通住房，超過5年轉(zhuǎn)讓，免征營業(yè)稅，而不是差額征收。