調(diào)查中的企業(yè)24家稱當?shù)亻_發(fā)商很緊張或者擔(dān)憂。少數(shù)幾家表示非常擔(dān)憂。但有6家認為，如果3個月內(nèi)銷售狀況不改善，即將面臨破產(chǎn)風(fēng)險。

　　觀點網(wǎng)訊：4月23日消息，今年2月底，渣打銀行的研究團隊在二三線城市(成都、武漢、南京、杭州、西安、石家莊、中山和肇慶等)，對30家房地產(chǎn)商進行了問卷調(diào)查和研究探討。

　　據(jù)調(diào)研顯示，房地產(chǎn)開發(fā)商的拿地意愿降低，土地流拍個案增多，地價已經(jīng)回落。與此同時，房屋庫存仍在增加，盡管幅度不大，但開發(fā)商預(yù)期房價還會有20%以內(nèi)的降幅。而中國房地產(chǎn)正處于“弱平衡”狀態(tài)，短期內(nèi)建設(shè)前景穩(wěn)定，但是3個月之后可能更趨疲軟。

　　調(diào)研稱，這種預(yù)期或許與房地產(chǎn)商融資狀況相關(guān)。渣打銀行的調(diào)研團隊發(fā)現(xiàn)，對開發(fā)商來說，融資環(huán)境雖日趨緊張，但并沒有極度惡化。但對于開發(fā)商的現(xiàn)金狀況，調(diào)查中的企業(yè)24家稱當?shù)亻_發(fā)商很緊張或者擔(dān)憂。少數(shù)幾家表示非常擔(dān)憂。但有6家認為，如果3個月內(nèi)銷售狀況不改善，即將面臨破產(chǎn)風(fēng)險。

　　此外，19家調(diào)查對象表示，早已預(yù)料到開發(fā)商會為了籌集現(xiàn)金而出讓土地或工程項目，并且有77%的開發(fā)商認為未來3個月中央不會改變房地產(chǎn)政策。

　　在政策放松的形式上，開發(fā)商首先期望的是更寬松的銀行貸款，其次是下調(diào)房貸利率，再次是允許信托公司給開發(fā)商的信托貸款展期，此外，還有放松限購及地方政府收購開發(fā)商手中的項目用作保障房。