深圳房地產(chǎn)開發(fā)程度高、可供開發(fā)土地資源相對稀缺，在宏觀調(diào)控沒有松動的情況下，深圳土地市場面臨著艱難的局面。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)當?shù)孛襟w報道，截至4月17日深圳已連續(xù)4個月無居住用地出讓。

　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心土地出讓資料顯示，今年前三個月深圳總共推出了5塊土地，但其中沒有一塊為居住用地。這5塊土地包括2塊商業(yè)性服務設施用地、2塊工業(yè)性用地、1塊道路+地下社會停車場庫+地下商業(yè)用地。

　　不過，往年的這個時間段亦算不上是深圳土地市場的活躍期。相關(guān)資料顯示，深圳去年第一季度出讓居住用地同樣為零，而去年居住用地出讓集中在5-9月的時間段，全年度共計出讓11塊居住用地，其中8塊為保障房用地。2010年第一季度也僅在3月時出讓了一塊位于坪山新區(qū)的居住用地。

　　有研究報告認為，深圳房地產(chǎn)開發(fā)程度高、可供開發(fā)土地資源相對稀缺，在宏觀調(diào)控沒有松動的情況下，深圳土地市場面臨著艱難的局面，去年深圳有住宅用地交易的月份為6個，今年恐難有改觀。

　　針對現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)認為零出讓對目前房價影響不大，效果大約在2015年前后顯現(xiàn)出來。