認(rèn)為從目前周邊同類型項(xiàng)目的價(jià)格參考，如果現(xiàn)在項(xiàng)目定價(jià)肯定不會(huì)低于6.5萬元/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：SOHO中國董事長潘石屹在4月17日下午的電話會(huì)議上表示，剛剛與綠城達(dá)成協(xié)議進(jìn)行收購的天山路項(xiàng)目具體規(guī)劃已經(jīng)由政府部門審核通過了，因此SOHO中國接手之后也不會(huì)做較大調(diào)整。

　　其稱，該地塊已經(jīng)剛開始進(jìn)入開工狀態(tài)，預(yù)計(jì)2013年年底可以開始銷售。潘石屹表示，天山路項(xiàng)目未來將以銷售為主，其管理層亦認(rèn)為從目前周邊同類型項(xiàng)目的價(jià)格參考，如果現(xiàn)在項(xiàng)目定價(jià)肯定不會(huì)低于6.5萬元/平米，但至于2013年底銷售價(jià)格能會(huì)如何制定，還得取決于未來上海寫字樓市場的發(fā)展趨勢(shì)。

　　此外，潘石屹表示，綠城因項(xiàng)目鏈條較長，資金也比較緊張，其高層愿意用一些項(xiàng)目換取資金，因此雙方此前已經(jīng)在上海外灘8-1地塊展開了首次合作。而基于上次合作的良好基礎(chǔ)，綠城和SOHO中國在天山路項(xiàng)目上只協(xié)商洽談了一個(gè)月，就迅速完成交易。

　　同時(shí)，潘石屹還透露之前收購的上海外灘8-1地塊的相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，SOHO中國已經(jīng)持有該項(xiàng)目50%的股權(quán)，至于項(xiàng)目未來的開發(fā)模式會(huì)與復(fù)星方面展開協(xié)商，“合作開發(fā)的項(xiàng)目在過程中總會(huì)有各種問題，但不會(huì)影響到項(xiàng)目的發(fā)展。而且這個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)比例應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)變化了”，上述人士稱。

　　17日中午，SOHO中國宣布，收購綠城廣場置業(yè)全部股權(quán)及貸款所有權(quán)利及擁有權(quán)，總代價(jià)為人民幣21.4億元。

　　公告顯示，綠城廣場置業(yè)為開發(fā)天山路項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本為人民幣1億元，綠城房地產(chǎn)及馬鞍山置業(yè)分別擁有70%及30%注冊(cè)資本。

　　據(jù)悉，天山路項(xiàng)目作辦公及商業(yè)用途，占地總面積25,594平方米，總建筑面積約172,208平方米，地上建筑面積約106,441平方米(其中可售建筑面積約101,673平方米，含辦公面積52,911平方米、酒店面積37,517平方米及商業(yè)面積11,245平方米)，地下建筑面積約65,767平方米(含地下商業(yè)面積5,746平方米)。酒店日后將由凱悅管理。