以前一向獨(dú)立運(yùn)作的星河灣也開(kāi)始與其他房企攜手合作，而其布局也因此首入成都、澳門兩地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 張媛娜 無(wú)論是對(duì)于穩(wěn)坐房企頭把交椅的萬(wàn)科，還是對(duì)于一直致力于營(yíng)造高品質(zhì)產(chǎn)品、十年只開(kāi)發(fā)了5盤的星河灣而言，剛剛過(guò)去的“冬天”都一樣顯得寒意逼人。

　　然而，在眾房企各顯“過(guò)冬”本事之際，星河灣早已分別與雅居樂(lè)以及澳門威得利企業(yè)聯(lián)手過(guò)冬。

　　據(jù)悉，星河灣與雅居樂(lè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的成都雅居樂(lè)花園二期，及與澳門威得利企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的澳門星河灣名門世家都已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)盤銷售的倒計(jì)時(shí)之中了。

　　更值得注意的是，在這兩個(gè)項(xiàng)目中，星河灣的發(fā)展方式出現(xiàn)了明顯的不同。以前一向獨(dú)立運(yùn)作的星河灣也開(kāi)始與其他房企攜手合作，而其布局也因此首入成都、澳門兩地。

　　澳門星河灣

　　“澳門星河灣 ▪ 名門世家將成為今年最值得期待的項(xiàng)目。”

　　在4月16日澳門星河灣 ▪ 名門世家項(xiàng)目媒體推介會(huì)上，星河灣方面如此介紹。其對(duì)于該項(xiàng)目的看好以及信心可見(jiàn)一斑。

　　或許，星河灣這份自信不僅僅來(lái)自于項(xiàng)目本身，更來(lái)自于星河灣是首家進(jìn)入澳門的內(nèi)地民營(yíng)房企。

　　據(jù)了解，星河灣 ▪ 名門世家由星河灣與澳門威得利企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定為港澳第一豪宅，擬打造為地標(biāo)性建筑，預(yù)計(jì)均價(jià)約8萬(wàn)港幣/平方米。

　　該項(xiàng)目高約150米，位處澳門凼仔小潭山南山腳，地盤南北正面分別被柯維納馬路及盧廉若馬路包圍，占地18530平方米，臨近澳門賽馬場(chǎng)，由10座樓高47層的住宅大廈組成，共800多戶單位。

　　此外，項(xiàng)目包括18套天際別墅，項(xiàng)目落成后將選一套別墅作為天際會(huì)所。

　　資料顯示，威得利企業(yè)發(fā)展有限公司是澳門一家地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展公司，主要在澳門及鄰近地區(qū)發(fā)展高檔住宅項(xiàng)目。

　　而星河灣首入澳門就選擇與在澳門有著豐富的資源優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)的威得利企業(yè)，令其星河灣 ▪ 名門世家更受關(guān)注。

　　于是，對(duì)這個(gè)精心打造的項(xiàng)目，星河灣自然十分看重?；蛟S，這也是星河灣欲意進(jìn)軍海外市場(chǎng)的試水之作，其成敗結(jié)果對(duì)于星河灣未來(lái)的發(fā)展將起著重要的影響。

　　因此，雖還未對(duì)外確定開(kāi)盤入市的時(shí)間，星河灣方面卻已經(jīng)開(kāi)始為宣傳做準(zhǔn)備，預(yù)熱輿論及市場(chǎng)。

　　成都與雅居樂(lè)

　　事實(shí)上，除了星河灣昨日重點(diǎn)介紹的澳門項(xiàng)目之外，其今年還將進(jìn)入另一個(gè)全新的城市，而進(jìn)入方式和澳門項(xiàng)目如出一撤，也是以合作開(kāi)發(fā)的方式布局。

　　而這就是星河灣與同為華南知名房企雅居樂(lè)在成都的合作項(xiàng)目--成都雅居樂(lè)花園二期。

　　其實(shí)，成都雅居樂(lè)花園位于雙流縣萬(wàn)安鎮(zhèn)韓婆嶺，始于2006年，本是雅居樂(lè)獨(dú)立獲得開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目占地139.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約172萬(wàn)平方米，產(chǎn)品囊括低密度住宅、小高層到高層等數(shù)十種戶型。

　　該項(xiàng)目于2007年正式開(kāi)盤，首期別墅均價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米，花園洋房均價(jià)高達(dá)6000元/平方米。值得注意的是，對(duì)于成都項(xiàng)目，雅居樂(lè)可謂是不遺余力，甚至派出專業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)拓展遠(yuǎn)至新疆、西藏等省外城市客戶。

　　當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)人士對(duì)該項(xiàng)目的的評(píng)價(jià)是“銷售狀況不如預(yù)期”，無(wú)法媲美于蟬聯(lián)銷售冠軍的南京雅居樂(lè)花園、曾經(jīng)問(wèn)鼎銷售榜首的廣州雅居樂(lè)和全國(guó)聞名的海南大盤清水灣。

　　有報(bào)道稱，成都雅居樂(lè)項(xiàng)目占地2008畝，然而截至2010年年底時(shí)仍還有一半沒(méi)有開(kāi)發(fā)。雅居樂(lè)內(nèi)部人士曾表示，若想計(jì)劃打造高端產(chǎn)品--別墅和洋房，產(chǎn)品的風(fēng)格將會(huì)有所改變。

　　不過(guò)，成都作為西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心城市，一直是各房企的必爭(zhēng)之地，星河灣亦不例外。

　　早前，星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕就曾表示，未來(lái)3-5年，星河灣的版圖將從京、滬、穗三大中心城市向中國(guó)5大中心區(qū)域不斷延伸。

　　成都雅居樂(lè)花園欲謀變盤，提升項(xiàng)目品質(zhì)；星河灣欲入成都，苦覓良機(jī)。于是向來(lái)在中國(guó)以品質(zhì)著稱的星河灣成為雅居樂(lè)的合作方，兩家廣東名企攜手打造成都雅居樂(lè)花園二期，星河灣借道進(jìn)入成都。

　　“我們確實(shí)與星河灣有一些合作的機(jī)會(huì)，目前就是成都雅居樂(lè)一個(gè)組團(tuán)，我們主要就設(shè)計(jì)和管理等方面進(jìn)行了合作，這類似于與外國(guó)設(shè)計(jì)師、建筑師的合作”，雅居樂(lè)副總經(jīng)理衛(wèi)靜心早前在接受媒體采訪時(shí)曾如此透露雙方合作的方式。

　　除成都項(xiàng)目之外，現(xiàn)在星河灣與雅居樂(lè)的合作已經(jīng)擴(kuò)展至其他城市。據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，目前雅居樂(lè)在常州開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，亦與星河灣在設(shè)計(jì)規(guī)劃方面有深入的合作。