集團(tuán)暫無(wú)現(xiàn)金壓力，加上現(xiàn)時(shí)融資成本高昂，如無(wú)特別需要，集團(tuán)暫時(shí)未有融資計(jì)劃?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，寶龍地產(chǎn)首席執(zhí)行官許華芳于2011全年業(yè)績(jī)記者會(huì)上表示，集團(tuán)暫無(wú)現(xiàn)金壓力，加上現(xiàn)時(shí)融資成本高昂，如無(wú)特別需要，集團(tuán)暫時(shí)未有融資計(jì)劃。

　　許華芳介紹，公司今年資本支出為65億至70億人民幣。其中支出為土地款8億元，建筑費(fèi)35億元，而集團(tuán)的24億元短期銀行貸款當(dāng)中已有7億轉(zhuǎn)為循環(huán)債，而余下的17億元未償還貸款，管理層有信心可將其一半轉(zhuǎn)為循環(huán)債。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月31日止年度，寶龍地產(chǎn)收入上升18.5%至約人民幣52.54億元，其中租金及物業(yè)管理服務(wù)收入上升19.8%至約人民幣2.84億元。毛利率為43.8%，純利潤(rùn)率(不包括應(yīng)占投資物業(yè)公允價(jià)值收益利潤(rùn))為17.2%。

　　于2011年12月31日，寶龍地產(chǎn)權(quán)益按年上升29.2%至人民幣144億元，凈資產(chǎn)負(fù)債比率(債務(wù)凈額除以權(quán)益)為55%。