由于富力地產(chǎn)去年毛利率升高、負(fù)債比率下降，為近4年最好，因此重申其“增持”評(píng)級(jí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，摩根大通發(fā)表報(bào)告稱，由于富力地產(chǎn)去年毛利率升高、負(fù)債比率下降，為近4年最好，因此重申其“增持”評(píng)級(jí)。

　　摩根大通指出，由于富力的住宅項(xiàng)目主要針對(duì)大眾市場(chǎng)，因而銷售風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，同時(shí)其廣州商業(yè)物業(yè)銷售亦可提升毛利率。另外，摩根大通還預(yù)期，富力今年會(huì)有正現(xiàn)金流入，負(fù)債比率亦可維持在85%。

　　同一日，德意志銀行也發(fā)表報(bào)告指出，未來(lái)富力地產(chǎn)將重新開(kāi)展業(yè)務(wù)擴(kuò)張，因此維持“買入”評(píng)級(jí)。

　　德銀指出，去年富力地產(chǎn)的管理層成功強(qiáng)化了資產(chǎn)負(fù)債表，將負(fù)債比率降至71%，公司去年買入190萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，有助強(qiáng)化資產(chǎn)凈值。

　　3月20日，富力地產(chǎn)公布的2011年度業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù)披露，2011年公司營(yíng)業(yè)額增加11%至274億元，全年純利亦增加8.5%至48.3億元，物業(yè)發(fā)展利潤(rùn)增加19.8%至45.1億元，而凈負(fù)債與權(quán)益比率則下降至86%。