因?yàn)橹袊?guó)政府可能會(huì)維持限購(gòu)令。限購(gòu)令已經(jīng)嚴(yán)重影響了恒盛有項(xiàng)目出售的上海和長(zhǎng)三角地區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，穆迪投資者服務(wù)公司將恒盛地產(chǎn)的公司家族評(píng)級(jí)從B2下調(diào)至B3，同時(shí)將其債券評(píng)級(jí)從B3下調(diào)至Caa1，上述評(píng)級(jí)的展望均為負(fù)面。

　　穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢表示：“此次評(píng)級(jí)下調(diào)反映了穆迪對(duì)恒盛財(cái)務(wù)管理的薄弱日益關(guān)注。穆迪估計(jì)，該公司目前有高水平的短期債務(wù)，占其總債務(wù)的55%以上，將會(huì)在2012年到期。在房地產(chǎn)行業(yè)的銀行融資仍然緊張之際，上述情況會(huì)增加公司的短期再融資風(fēng)險(xiǎn)。”

　　曾續(xù)指，此次評(píng)級(jí)下調(diào)也反映了穆迪對(duì)恒盛因?yàn)楝F(xiàn)金狀況疲弱而導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)偏高的關(guān)注。穆迪估計(jì)其現(xiàn)金狀況占其短期債務(wù)的不到50%。

　　穆迪表示，恒盛在2012年實(shí)現(xiàn)高水平預(yù)售的能力可能會(huì)充滿挑戰(zhàn)性，因?yàn)橹袊?guó)政府可能會(huì)維持限購(gòu)令。限購(gòu)令已經(jīng)嚴(yán)重影響了該公司有項(xiàng)目出售的上海和長(zhǎng)三角地區(qū)。

　　另外，B3公司家族評(píng)級(jí)繼續(xù)反映了恒盛的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，這些土地儲(chǔ)備均位于上海和北京等一線城市的主要城區(qū)。同時(shí)該公司的利潤(rùn)率較高，這使其在市場(chǎng)低迷時(shí)對(duì)產(chǎn)品定價(jià)有一定的靈活性。

　　正如以上所述，該負(fù)面展望反映出穆迪關(guān)注到恒盛因?yàn)閭鶆?wù)到期而面臨相對(duì)較高的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。