這個周末，即使是萬科的“毒地板門”，也無法聚焦所有的目光，層出不盡的新聞讓這個行業(yè)顯得紛亂而茫然。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 本刊編輯部 蕪湖新政余波雖已漸漸消退，但房地產(chǎn)這個“夜壺”承載了太多能量，絕不缺乏新聞。

　　最耀眼的是萬科，作為行業(yè)中的明星企業(yè)，一有風(fēng)吹草動就已經(jīng)攪動各方神經(jīng)，更何況是出了“毒地板”這等大事。

　　所有人都在關(guān)注萬科和“毒地板”，聲音吵雜，有澄清、有保證、有辯解、有討伐、有思考，但一路走來風(fēng)波無數(shù)卻依然屹立房企巔峰的萬科，相信這次“毒地板門”也會和以前的“捐款門”、“價格門”、“質(zhì)量門”、“圈地門”等無數(shù)重門一樣，最終都消解于無形。

　　而這個周末，即使是萬科的“毒地板門”，也無法聚焦所有的目光，層出不盡的新聞讓這個行業(yè)顯得紛亂而茫然。

　　任志強(qiáng)再一次憤怒了，借用胡適之先生的“夜壺說”，來形容當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的生存狀態(tài)。

　　沒有人去考證任志強(qiáng)先生的夜壺論是否深入人心，但在這個2月，開發(fā)商們顯然沒有得到多少值得安慰的消息，就像真的成了被遺棄的夜壺，“不需要拉動的時候就靠邊站”。

　　蕪湖新政僅僅存活三天，之后嘎然而止，讓人欲罷不能，調(diào)控與降價卻再一次占據(jù)統(tǒng)治地位。

　　一邊是在討論微調(diào)和松綁的可能，另一邊是在拼命打折降價出貨，業(yè)主圍攻售樓處的現(xiàn)象也再次上演，這就是現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)眾生相。

　　綠城南京代建樓盤降價8800元/平米，保利地產(chǎn)上海一樓盤最高總價降60萬，恒大地產(chǎn)15周年10億大優(yōu)惠，華潤置地泰州大降價，越秀地產(chǎn)旗下5盤全線8.8折起……

　　甚至有流言稱，為了防止降價引起老業(yè)主維權(quán)鬧事，某開發(fā)商南京項(xiàng)目售樓處已經(jīng)裝好了防彈玻璃。雖然最終被澄清是謠傳，但已可見當(dāng)下降價對于整個樓市生態(tài)的影響。

　　從“毒地板”到“夜壺”再到“防彈玻璃”，讓房地產(chǎn)在這個周末仿佛成了一個講述著冷笑話到處游蕩的孤魂，沒著沒落。

　　唯一的出路還是“降價”，四處流傳的樓盤折扣也在向品牌服裝店的春季換裝打折無限靠攏，即使是要付出安裝“防彈玻璃”的代價。

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)，也印證了這個市場的走勢：2012年1月份，全國新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有48個，持平的有22個。也就是說，70個城市的新建商品住宅價格環(huán)比全部下降或持平。

　　這是近幾年來難得一見的“房價停漲”權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)字，房地產(chǎn)調(diào)控核心目標(biāo)“房價合理回歸”似乎觸手可及。

　　而央行選擇周末降準(zhǔn)（下調(diào)存款準(zhǔn)備金率），給了流動性一記強(qiáng)心針，對于房地產(chǎn)而言，卻似乎來得不是時候。

　　正如外界所預(yù)測，央行在2月底前下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率50個基點(diǎn)，釋放了4000億流動性。

　　雖然這4000億不會有多少直接流向房地產(chǎn)，但是客觀上會對房地產(chǎn)行業(yè)有利好的影響，也是“缺血”房企們翹首以盼的環(huán)境。

　　不過，不要對降準(zhǔn)有太多的期待，就算安裝防彈玻璃也要降價，這才是出路。