碧桂園今年計劃將新推11個全新項目，如果市場有所好轉(zhuǎn)，去化率又能達(dá)到預(yù)期，將不排除加大新開盤的面積。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，碧桂園總裁莫斌在2011年度業(yè)績發(fā)布會上表示，今年碧桂園的銷售目標(biāo)會與去年持平，保持在430億元人民幣的水平，但如果市場環(huán)境好轉(zhuǎn)，還是希望能有所增長。

　　莫斌稱，碧桂園今年計劃將新推11個全新項目，總建筑面積為140萬平方米，這是基于碧桂園對今年市場的審慎判斷，如果市場有所好轉(zhuǎn)，去化率又能達(dá)到預(yù)期，將不排除加大新開盤的面積。

　　關(guān)于去化率，莫斌稱，碧桂園的目標(biāo)是希望開盤當(dāng)天能達(dá)到50%，一周之內(nèi)能達(dá)到60%。

　　莫斌還表示，這11個項目中，有8個將會集中在廣東省內(nèi)。他稱，這是由于碧桂園在廣東省內(nèi)的優(yōu)勢還是比較明顯的，在今年的政策環(huán)境下，發(fā)展重點(diǎn)還是會偏向廣東省內(nèi)。不過，碧桂園長期的目標(biāo)還是希望未來能實現(xiàn)廣東省內(nèi)和省外實現(xiàn)平衡布局，所占比列各為五成。

　　莫斌還提到，從去年開始樓市并購機(jī)會開始最多，碧桂園希望今年能出現(xiàn)一些好的項目，但目前還沒有實質(zhì)動作。而在買地方面，今年會更加謹(jǐn)慎。

　　碧桂園首席財務(wù)官伍綺琴女生還提到，截至去年底，碧桂園的負(fù)債率有所上升，這主要是由于去年的土地支付款較多。碧桂園去年的土地投入款共計98億元，同時為了加快拿地速度，碧桂園也加快了土地支付款的速度，截至去年底，碧桂園未付土地款只有17億元。而碧桂園的長遠(yuǎn)目標(biāo)是將負(fù)債率控制在6成。