三湘股份早就開始著手借殼*ST商務(wù)事宜，但在苦等2年后，直到今年10月份才獲審核通過。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李雯露 12月16日晚間，*ST商務(wù)發(fā)布公告宣布，該公司實(shí)施重大資產(chǎn)重組完畢后，資產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)由原來的現(xiàn)代商務(wù)上市公司轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)上市公司。

　　公告稱，公司名稱擬變更為“三湘股份有限公司”，證券簡稱變更為“三湘股份”，證券代碼仍為000863。該公司表示，將向深交所提出申請，最終以深交所核準(zhǔn)的證券簡稱為準(zhǔn)。

　　資料顯示，證監(jiān)會已于10月9日批復(fù)了三湘控股與*ST商務(wù)的收購報(bào)告書，證監(jiān)會核準(zhǔn)豁免三湘控股及一致行動(dòng)人因發(fā)行股份而應(yīng)履行的要約收購義務(wù)。

　　這就意味著，以房地產(chǎn)為主業(yè)的上海三湘股份有限公司得以借殼*ST商務(wù)上市。

　　“妥協(xié)”的借殼

　　公開信息顯示，三湘股份早就開始著手借殼*ST商務(wù)事宜，但在苦等2年后，直到今年10月份才獲審核通過。

　　“我們在上市路里面走了許多彎路。”三湘股份副總經(jīng)理張濤透露，原來計(jì)劃的是IPO和“借殼”兩步走，同時(shí)向前推進(jìn)，但是相比較之下IPO的難度更大，所以后來就將更多希望寄于借殼上市。

　　“一般的企業(yè)肯定應(yīng)該首選是IPO，在IPO遇到困難以后，才會想辦法通過借殼上市來應(yīng)對。”張濤續(xù)稱，相比IPO，借殼上市成本較高，并且股票的發(fā)行量相對來說較少。

　　據(jù)了解，此次借殼過程中，*ST商務(wù)全部資產(chǎn)和負(fù)債分別由和方投資與利陽科技承接，和方投資受讓*ST商務(wù)的流動(dòng)資產(chǎn)和金融債務(wù)，利陽科技受讓*ST商務(wù)的非流動(dòng)資產(chǎn)和非金融債務(wù)。

　　其中，利陽科技為*ST商務(wù)的大股東，而和方投資為利陽科技指定人士設(shè)立的承接*ST商務(wù)的部分資產(chǎn)及金融債務(wù)。

　　今年12月12日，上海三湘股份有限公司100%的股權(quán)變更至*ST商務(wù)名下的工商登記工作完成，上海市工商行政管理局向三湘股份頒發(fā)了變更后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　根據(jù)工商資料，上海三湘股份有限公司更名為上海三湘（集團(tuán)）有限公司，其股東由三湘控股及其一致行動(dòng)人、和方投資變更成為深圳和光現(xiàn)代商務(wù)股份有限公司（既*ST商務(wù)）。

　　三湘的策略

　　三湘股份副總經(jīng)理張濤認(rèn)為，上市有利于公司通過資本市場融資擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模，也有助于提高公司知名度。

　　“上市這個(gè)平臺對公司也是很有好處的。”張濤如是說。

　　對于未來房地產(chǎn)市場，張濤指出：“未來仍然向好，5到10年長遠(yuǎn)來看肯定是向前發(fā)展?；蛟S在市場偏冷了以后，反而是走出去的一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。”

　　早前，張濤在接受媒體采訪時(shí)就曾透露，公司比較關(guān)注湖南和北京兩地。

　　“因?yàn)槎麻L是湖南人，但是我們在湖南沒有做過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)在想在湖南做一些項(xiàng)目，也談過很多次。另外北京的市場我們也深入了解過，接觸了幾個(gè)項(xiàng)目。”

　　張濤介紹，三湘較強(qiáng)的優(yōu)勢之一是做中高端住宅，公司進(jìn)入一個(gè)新的市場，將主要定位在中高端住宅。

　　另外，張濤認(rèn)為，今年土地市場屢遭寒流，土地價(jià)格下行對于房地產(chǎn)企業(yè)來說也是不可多得的好機(jī)會。

　　今年4月28日，上海三湘股份有限公司和其全資子公司上海聚湘投資有限公司以5.25億聯(lián)合拿下虹橋商務(wù)區(qū)09號商服用地，折合樓板價(jià)11251元/平米。

　　資料顯示，三湘股份是一家以房地產(chǎn)業(yè)為核心，集建筑安裝、建材加工、裝飾設(shè)計(jì)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理于一體的大型民營企業(yè)。

　　公司成立于1996年，后于2007年10月由上海三湘（集團(tuán)）有限公司整體改制而來，注冊資本為1.8億元，目前主要項(xiàng)目集中在上海和深圳兩地。

　　早前有公告披露，三湘控股2008年、2009年以及2010年的凈利潤分別為5200萬、1.22億和1.89億。

　　截至2009年底、2010年底和2011年4月底的資產(chǎn)負(fù)債率分別為76.73%、78.01%及81.32%，凈資產(chǎn)收益率分別為29.10%、27.05%及11.12%。