十年前，“房無一間、地?zé)o一壟”的華遠地產(chǎn)開始了二次創(chuàng)業(yè)征程。2011年12月30日，華遠地產(chǎn)將迎來二次創(chuàng)業(yè)的第一個十年紀(jì)念。

　　2011年12月30日，華遠地產(chǎn)將迎來二次創(chuàng)業(yè)的第一個十年紀(jì)念。十年前，“房無一間、地?zé)o一壟”的華遠地產(chǎn)開始了二次創(chuàng)業(yè)征程，在任志強董事長的帶領(lǐng)下，華遠從零起步到實現(xiàn)上市、全國拓展，實現(xiàn)飛速增長，不斷成長。

　　華威起步 品牌積淀28載

　　誕生于20世紀(jì)80年代的華遠公司，進軍房地產(chǎn)的第一個項目是位于北京西單核心位置的華威大廈，這個具有重大意義的商業(yè)項目，開創(chuàng)了許多個“第一”：第一個財政撥款改為合資；第一個中外聯(lián)合承包的交鑰匙工程；北京第一個中外(挪威)合資建設(shè)的房地產(chǎn)項目；中國第一個使用國際銀團貸款進行房地產(chǎn)建設(shè)的項目……該項目也是當(dāng)時北歐國家最大的對華投資項目。

　　1987年12月，北京市西城區(qū)華遠建設(shè)開發(fā)公司成立，列為全市第一批城建開發(fā)公司，正式進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，先后建成北京華威大廈、西單北大街大市政管網(wǎng)工程、月壇北小區(qū)等。

　　1993年4月，公司完成股份制改造，北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司宣告成立。當(dāng)年，公司總資產(chǎn)12億，凈資產(chǎn)近6億，稅后利潤2.29億。同時，公司宣布與香港敬安投資有限公司合資改造西單商業(yè)區(qū)，主要項目為投資總額10億美元的“西西工程”。

　　1994年12月29日，經(jīng)國家外貿(mào)部批準(zhǔn)，北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司吸收外資股東入股，改組為中外合資股份有限公司。

　　1996年外方股東在香港聯(lián)交所上市，融資1億美元全部投入華遠房地產(chǎn)，為企業(yè)打開了向國際資本市場融資的大門，為企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展發(fā)揮了重要推動作用。

　　在1994年至2001年7年間，華遠房地產(chǎn)公司通過合資累計從國際資本市場融資5.2億美元，公司股本從合資前的3.75億股增加到13億股，凈資產(chǎn)達到30億元人民幣，總資產(chǎn)約80億元，累計稅后利潤達15億元，一躍成為全國最大的房地產(chǎn)公司之一。

　　7年間，公司累計開發(fā)竣工住宅300多萬平方米，公建140多萬平方米，其中包括西單地區(qū)改造與建設(shè)；舊城改造如建功南里小區(qū)、冠英園小區(qū)、華南大廈、華亭嘉園、華清嘉園、鳳凰城等知名產(chǎn)品，為超過6萬戶家庭提供了溫暖的居家之所。

　　至此，華遠房地產(chǎn)奠定了在北京市地產(chǎn)界的地位，其成功的資本運作模式和業(yè)績也被全國多所高校選為研究企業(yè)發(fā)展的經(jīng)典案例。

　　2001年9月，華遠集團重新評價未來整體發(fā)展趨勢和新經(jīng)濟形勢下的再發(fā)展戰(zhàn)略，將所持華遠房地產(chǎn)股份有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓中國華潤總公司，并收回“華遠”品牌。

　　二次創(chuàng)業(yè) 10年飛越新征途

　　2001年，告別往日的輝煌，“華遠”又一次站在起跑線上。在北京市什剎海經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)公司基礎(chǔ)上，重組成立北京市華遠新時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，華遠地產(chǎn)開始二次創(chuàng)業(yè)！

　　全新產(chǎn)品 彰顯品質(zhì)

　　華遠二次創(chuàng)業(yè)后首個新項目華遠o海潤國際公寓一經(jīng)面世即引發(fā)銷售熱潮，當(dāng)年9月實現(xiàn)入住。此后，華遠o尚都國際中心、華遠o盈都大廈、華遠o靜林灣，華遠o企業(yè)中心、華遠o首府、華遠o昆侖公寓、華遠o裘馬都、華遠o九都匯、華遠o銘悅……以項目獨有的特色與風(fēng)格，豐富了華遠的產(chǎn)品類型。

　　其中，位于朝陽區(qū)的華遠·昆侖公寓，是華遠開發(fā)的頂級住宅，緊鄰第一、第二使館區(qū)和燕莎商圈，雙塔結(jié)構(gòu)、360度全景觀空間賦予了頂級住宅一種全新的概念和產(chǎn)品理念；位于同區(qū)域的華遠o九都匯，是華遠地產(chǎn)繼昆侖公寓開發(fā)的又一品質(zhì)力作，毗鄰美國大使館新館，緊靠北京最大的綠色氧吧--朝陽公園，具有北美簡約精致的國際化建筑風(fēng)格，倡導(dǎo)新型都市生活理念，使人、建筑、自然巧妙結(jié)合。

　　全國戰(zhàn)略 外埠開拓

　　步入穩(wěn)健發(fā)展的華遠地產(chǎn)，戰(zhàn)略目標(biāo)堅定明確，全力加大土地儲備，積極開拓青島、西安、長沙等外埠市場。

　　在西安，華遠o君城實現(xiàn)順利入住，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，西安大明宮居住區(qū)的首個國際化品質(zhì)住區(qū)形成并發(fā)揮巨大影響，華遠o海藍城以城東低密度大盤引領(lǐng)西安居住新風(fēng)尚；在青島，華遠o湯米公館以品質(zhì)見證華遠品牌實力；在長沙，大型綜合體華遠o華中心以綠色建筑引領(lǐng)區(qū)域新風(fēng)尚，日前長沙華遠o華中心相繼與香格里拉等知名酒店、商業(yè)品牌簽約，聯(lián)手打造長沙頂級商業(yè)項目。

　　借殼成功 A股上市

　　為了實現(xiàn)突破性的發(fā)展，2008年8月公司對上海證券交易所上市公司湖北幸福實業(yè)股份有限公司(“幸福實業(yè)”)進行了重組，以幸福實業(yè)吸收合并華遠地產(chǎn)的方式成功實現(xiàn)A股借殼上市，成功進入資本市場。公司股票簡稱正式更名為“華遠地產(chǎn)”(股票代碼600743)。華遠地產(chǎn)在創(chuàng)造社會財富的同時，為股東創(chuàng)造最佳效益。

　　從2001年底開始二次創(chuàng)業(yè)到2010年底，9年間公司資產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，經(jīng)營業(yè)績持續(xù)穩(wěn)步增長。公司總資產(chǎn)增長了近28倍，凈資產(chǎn)增長了6倍多。

　　9年間，公司累計實現(xiàn)凈利潤20.13億元，累計為國家上交各項稅金18.80億元，累計向股東現(xiàn)金分紅6.5億元。華遠地產(chǎn)在創(chuàng)造價值的同時，向員工、社會和股東送上了一份豐厚回報。