自4月份以來(lái)，武漢土地市場(chǎng)就出現(xiàn)了越來(lái)越多的底價(jià)成交現(xiàn)象，競(jìng)相舉牌的場(chǎng)面在最近三次拍賣(mài)中已經(jīng)絕跡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李欣鞠 時(shí)隔一周，武漢市土地交易中心再度舉行大規(guī)模土地拍賣(mài)。

　　12月20日，武漢市掛牌出讓33宗土地，出讓面積約2300畝，可建建筑面積超過(guò)441萬(wàn)平方米。

　　盡管推地規(guī)模大，但最終拍賣(mài)的結(jié)果還是歸于平淡：3宗因故延期，2宗流拍，實(shí)際賣(mài)地28宗，僅有四宗地進(jìn)入競(jìng)拍流程，其余地塊均以最高有效報(bào)價(jià)被競(jìng)買(mǎi)人拿到，出讓總收入70.66億元。

　　精武路7億出讓

　　公告顯示，本次土地拍賣(mài)的地塊分布包括江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、蔡甸區(qū)和東西湖區(qū)等十三個(gè)區(qū)，包括多宗規(guī)模大、地段優(yōu)良的優(yōu)質(zhì)土地，其中不乏中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。

　　因爆破拆遷引人關(guān)注的江漢區(qū)解放大道精武路片土地，一波三折三度延拍后再次推出的漢陽(yáng)墨水湖南岸地塊以及武昌區(qū)中南路街中南二路居住用地，都在此次出讓的土地之列。

　　其中，倍受關(guān)注江漢區(qū)解放大道精武路片的P(2011)185號(hào)地塊，由南國(guó)置業(yè)以7.36億競(jìng)得，競(jìng)得樓面地價(jià)8400元/平方米。

　　有武漢業(yè)內(nèi)人士透露，拿下精武路地塊后，南國(guó)置業(yè)已取得從江漢北路循禮門(mén)路口到精武路的整片優(yōu)質(zhì)土地，“內(nèi)環(huán)線解放大道又要出新城了”。

　　該地塊位于精武路與江漢北路之間，地理位置較佳，既受武廣商圈輻射又鄰近江漢路步行街，周邊新房均價(jià)早已過(guò)萬(wàn)。

　　20世紀(jì)90年代中期，精武路曾經(jīng)歷了最輝煌的一個(gè)時(shí)段，一條千余米長(zhǎng)的大街上，曾有50多家鴨脖店。

　　不過(guò)，隨著大范圍舊城改造，有80年歷史、因出產(chǎn)鴨脖子而聞名的精武路，自去年3月起就開(kāi)始了拆遷。根據(jù)規(guī)劃，精武路未來(lái)將打造成商業(yè)和金融業(yè)區(qū)。

　　一天賣(mài)地71億

　　本次拍賣(mài)會(huì)上午共推出13宗土地，分別是P（2011）181號(hào)至P（2011）190號(hào)，P（2011）127號(hào)至P（2011）129號(hào)，總計(jì)出讓面積達(dá)1444畝，總成交金額達(dá)63.58億元。

　　除了順利出讓的精武路片的P（2011）185號(hào)地塊外，多次延期的P(2011)127號(hào)、128號(hào)、129號(hào)漢陽(yáng)墨水湖南岸三宗地塊，也終于以34.1億元的總價(jià)成功出讓，樓面價(jià)分別是3000元/平方米、3500元/平方米、3300元/平方米。現(xiàn)場(chǎng)消息稱，該三宗地實(shí)際均為一家公司競(jìng)得，后證實(shí)該公司為招商地產(chǎn)。

　　此外，P(2011)189號(hào)地塊由武漢奧山置業(yè)有限公司以2.306億元競(jìng)得，樓面地價(jià)5200元/平方米。該地凈用地面積11785平方米，位于武昌區(qū)中南路街中南二路12號(hào)，地處武漢中心城區(qū)核心地段，在中南商圈范圍，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。

　　下午3時(shí)至4時(shí)，除了因故延期出讓的P（2011）179號(hào)、180號(hào)和191號(hào)地塊，武漢市土地交易中心共推出15宗地，2宗遭流拍。與上午相比，下午的土地出讓收入劇減，僅有約7億元。

　　至此，此次武漢大規(guī)模拍地終于落幕，最終成交28宗土地，出讓總收入為70.66億。這批土地中，僅有四宗地進(jìn)入競(jìng)拍流程，其余地塊均以最高有效報(bào)價(jià)被競(jìng)買(mǎi)人拿到。

　　自4月份以來(lái)，武漢土地市場(chǎng)就出現(xiàn)了越來(lái)越多的底價(jià)成交現(xiàn)象，多個(gè)買(mǎi)家為同一地塊競(jìng)相舉牌，持續(xù)時(shí)間達(dá)幾十分鐘的場(chǎng)面在最近三次拍賣(mài)中已經(jīng)絕跡。

　　在上一周（12月13日）拍賣(mài)的35宗土地中，也只有一宗地塊進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)，并且僅有一家公司領(lǐng)取號(hào)牌，沒(méi)有任何叫價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

　　最終，35宗地只有19宗地塊順利成交，成交總價(jià)為58.0721億元，其余16宗地塊因故推遲。