太古表示，這是為集團自西灣河逸濤灣后，13年來首次奪得政府用地，料為日后分拆上市鋪路。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)港媒12月12日消息，太古地產(chǎn)以3.5億港元拿下大嶼山長沙相連地塊。有人士認為，這是太古自西灣河逸濤灣后，13年來首次奪得政府用地，料為日后分拆上市鋪路。

　　據(jù)了解，兩幅大嶼山長沙低密度住宅地皮，位于長沙上村附近，背靠南大嶼山郊野公園，面向貝澳灣及望東灣一帶海景。

　　上月截標時共獲12份標書，兩地皮皆為“限量地”，其中長沙406地盤占地7.98萬平方尺，可建總樓面3.19萬平方尺，最多只可與建14伙；而長沙407地盤面積為8.13萬平方尺，可建總樓面3.25萬平方尺，最多只可與建16伙。

　　據(jù)了解，盡管兩幅均屬偏遠地區(qū)的限量地，但亦有不少財團入標競逐，包括信置、合和實業(yè)、大昌集團、香港興業(yè)及太古地產(chǎn)等6家財團入標，最終由太古地產(chǎn)以1.768億港元及1.8億港元投得，每尺樓面地價5537港元及5542港元，比市場估值下限低12%。

　　太古發(fā)言人表示，公司成功投得大嶼山長沙兩幅住宅地皮，感到十分高興，認為兩地造價合理，現(xiàn)階段仍就地皮的未來發(fā)展計劃研究中。

　　另悉，太古已有多年未有在香港投得發(fā)展用地，集團上一次投得的政府用地，已是1998年跟新地及中華巴士合組財團，投得的筲箕灣愛秩序灣填海區(qū)商住用地，即是現(xiàn)時已落成約10年的屋苑逸濤灣，屬該集團罕有以獨資投得的政府官地。

　　香港業(yè)內(nèi)人士認為，太古此次以獨資方式競投大嶼山的發(fā)展用地，是為日后分拆太古地產(chǎn)上市鋪路，以增加集團的土地儲備及提高將來賣樓的盈利能力。