截止2011年9月底，方興地產(chǎn)共完成80億港元的合約銷售額。如果計入認(rèn)購金額，則銷售額已達(dá)96億港元，即全年目標(biāo)的96%。

　　觀點網(wǎng)訊：12月8日，輝立證券發(fā)布研究報告稱，預(yù)計方興地產(chǎn)2011全年的銷售額將達(dá)到106億港元，并調(diào)高其2012年的銷售目標(biāo)預(yù)期至120億港元。故給予方興地產(chǎn)“持有”評級，其未來12個月目標(biāo)價預(yù)計達(dá)1.8港元，相當(dāng)于6.2倍的2012年預(yù)期市盈率。

　　該研究報告指出，截止2011年9月底，方興地產(chǎn)共完成80億港元的合約銷售額。如果計入認(rèn)購金額，則銷售額已達(dá)96億港元，即全年目標(biāo)的96%。加上北京、上海三個專案的推動，其全年目標(biāo)已經(jīng)基本完成。

　　研究報告還提到，由于物業(yè)交付周期不均衡，方興地產(chǎn)上半年收入同比下滑55%至18.5億元，而公司的凈利潤仍然同比增長64%達(dá)到16.4億港元。這主要是由于包括子公司出售收益和投資物業(yè)的公允價值損益等非經(jīng)常性收益大增。而在盈利能力指標(biāo)方面，方興地產(chǎn)集團(tuán)整體銷售毛利率為60%，較2010年上半年的50%有所上升。

　　另外，由于方興在長沙項目的土地開支巨大，其凈負(fù)債上升顯著，由去年末的70億迅速上升至172億，因此公司的凈負(fù)債比率已達(dá)到60%，但仍低于65%的行業(yè)均值。

　　研究報告最后還提到，方興地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)和酒店資產(chǎn)可以每年為公司提供約30億港元的穩(wěn)定現(xiàn)金流，但開發(fā)進(jìn)度緩慢和樓市低迷將影響公司未來的盈利前景。