加上這次支付給綠景的3500萬元，富力幫助熊貓城結(jié)清與綠景之間的紛爭最終出血可能會到1.15億元。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 12月7日，綠景一紙公告，正式宣告其已完全退出熊貓城項目訴訟。

　　18年的時間，從瓊能源到綠景，股票代碼為000502的這個上市平臺終于脫身熊貓城，而昔日陳宇光那憑借熊貓城打造“亞洲最大MALL”的最后一絲暗影也隨之灰飛煙滅。

　　脫身熊貓城

　　12月7日，綠景地產(chǎn)發(fā)布公告，公司與廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、成都熊貓萬國商城有限公司就三方與海南新安房地產(chǎn)有限公司、海南潤達(dá)實業(yè)公司、成都市興文投資發(fā)展有限公司聯(lián)營合同糾紛一案簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議書》。

　　公告披露，截止協(xié)議生效之日，綠景控股仍對熊貓公司享受剩余債權(quán)，熊貓公司將一次性向綠景控股支付3500萬元償付甲方債權(quán)。廣州富力地產(chǎn)可依照其收購熊貓商城項目的交易文件約定，以相應(yīng)金額(即3500萬元)的綜合費用代熊貓公司償付甲方債權(quán)。

　　同時，自協(xié)議生效之日起，綠景控股已完全退出熊貓城項目，不再是熊貓城項目的合作方，亦無須承擔(dān)熊貓城項目的債務(wù)、虧損等各項責(zé)任(含已發(fā)生的及可能發(fā)生的責(zé)任)，也不享有對熊貓城項目的任何權(quán)益。

　　此外，自協(xié)議生效，且綠景控股收到熊貓公司支付的3500萬元之日起，綠景控股對熊貓公司的債權(quán)已全部清結(jié)。

　　資料顯示，前身為瓊能源的綠景控股與海南新安房地產(chǎn)有限公司、成都熊貓萬國商城有限公司、潤達(dá)實業(yè)控股有限公司、成都市興文投資發(fā)展有限公司聯(lián)營合同糾紛一案已持續(xù)長達(dá)十多年。

　　四川高院早于1999年12月29日作出(1999)川經(jīng)初字第64號《民事調(diào)解書》，已經(jīng)發(fā)生法律效力。2004年8月綠景控股向四川高院申請執(zhí)行，四川高院根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定于2004年8月19日作出(2004)川執(zhí)字第37號《民事裁定書》，凍結(jié)被執(zhí)行人熊貓公司銀行帳戶存款8100萬元人民幣或查封、扣押其相同價值的其它財產(chǎn)。

　　2004年9月，四川高院依法查封了熊貓公司擁有的成都熊貓萬國商城大廈31907.81平方米的房產(chǎn)。

　　但在執(zhí)行過程中，興文公司向四川高院提出執(zhí)行異議并對原民事調(diào)解提出申訴。2008年1月14日，四川高院判決在這場公司中涉及成都市人民政府權(quán)益處理的部分內(nèi)容不予確認(rèn)，在綠景公司對熊貓公司的債權(quán)數(shù)額中扣減本金4，878.28萬元人民幣及其相應(yīng)利息，其余協(xié)議內(nèi)容仍予以確認(rèn)。

　　2009年3月4日，中華人民共和國最高人民法院裁定撤銷四川省高級人民法院(2006)川民再初字第1號民事判決并將本案發(fā)回四川省高級人民法院重新審理。

　　2009年12月8日，四川高院作出最終裁定。2011年1月27日，綠景控股向成都市中級人民法院申請本案恢復(fù)執(zhí)行。

　　三角債務(wù)糾紛

　　通過此公告，綠景和熊貓城之前的糾紛就此終結(jié)。不過，同時在綠景的公告中也披露出了些許綠景另一樁官司的蛛絲馬跡。

　　在綠景向熊貓城追討資金的同時，其也是另一家海南公司的債務(wù)追討對象。該海南公司項目就是海南的萬國商城項目。

　　幾乎每年的12月，綠景都會收到海口海事法院有關(guān)凍結(jié)其子公司花都綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)的《執(zhí)行裁定書》，這已經(jīng)是從2006年開始綠景地產(chǎn)的“固定節(jié)目”。

　　熊貓城、綠景、還有海南萬國商城之間的三角債務(wù)糾紛其實最初出自同一事件，而導(dǎo)演這出戲的就是中國最早的福布斯富豪陳宇光。

　　1985年，在賺得第一桶金后，陳宇光懷揣幾十萬元從成都跑到海南，開始了他“叱咤風(fēng)云”的海南歲月。1992年，他創(chuàng)辦的新能源公司成為中國第一家民營上市企業(yè)。

　　上世紀(jì)90年代初，陳宇光擔(dān)任董事長的海南新能源有限公司(瓊能源)聯(lián)合海南省供銷社在海南準(zhǔn)備打造一艘“商業(yè)航母”--萬國商城。雙方組建的萬國商城由陳宇光擔(dān)任其首任董事長、法定代表人。

　　萬國商城項目被定位于集休閑、娛樂、旅游、購物、辦公、住宅為一體的綜合性商城，總建筑設(shè)計面積為19.8萬平方米，由主樓、裙樓、塔樓組成。

　　1993年，陳宇光面對成都中心區(qū)域50萬平方米的土地，雄心勃勃的表示要在這里建造亞洲最大的shoppingmall--熊貓城。

　　就當(dāng)陳宇光的商業(yè)夢想即將起飛之際，陳宇光陷入了一場官場腐敗風(fēng)波。1993年底，陳宇光因涉海南省內(nèi)一位高官案件而接受審查。隨后，萬國商城和成都熊貓城陷入了停工狀態(tài)。

　　雖然，在歷經(jīng)兩年的調(diào)查之后，陳宇光在1995年7月被無罪釋放。然而，當(dāng)他重新回到他的瓊能源時，發(fā)現(xiàn)瓊能源已資不抵債，處于崩潰的危機之中。彼時正是海南地產(chǎn)開發(fā)熱潮迅速降溫時期，瓊能源兩年前的戰(zhàn)略架構(gòu)已經(jīng)完全“失效”了。最關(guān)鍵的是，由于早期布點開工的項目過多，瓊能源已經(jīng)陷入嚴(yán)重的資金危機中。

　　陳宇光首先放棄了萬國商城，以拆東墻補西墻的方式集中資金投入到成都的熊貓城項目當(dāng)中。

　　1997年10月7日，萬國商城召開臨時股東大會，選舉產(chǎn)生了新的董事會，董事會立即組建了新的經(jīng)營班子，在恢復(fù)其正常經(jīng)營的同時開始向瓊能源追索債務(wù)。

　　但由于瓊能源與萬國商城之間就債務(wù)問題未能達(dá)成一致，最后，萬國商城于1998年將瓊能源告上了法院。

　　就在萬國商城將瓊能源推上被告席的時候，瓊能源也開始向熊貓城追討8100萬元的債務(wù)。于是，在成都，瓊能源又坐上了原告席。

　　更為有趣的是，隨著陳宇光脫身國內(nèi)資本市場，瓊能源三度易主之后，這些糾紛就成了目前持有該上市平臺的綠景地產(chǎn)手中的燙手山芋。

　　富力“填坑”買單

　　不過，隨著昨日公告的披露，這兩樁官司似乎有合二為一的跡象。

　　據(jù)公告稱，綠景與富力、熊貓城等各方達(dá)成一致，關(guān)于海南萬國商城起訴綠景及熊貓城一案，所發(fā)生的全部訴訟階段，包括程序?qū)徖砗蛯嶓w審理，均由熊貓城負(fù)責(zé)應(yīng)訴安排。

　　此外，更為重要的是，該公告顯示，海南萬商案判令熊貓城承擔(dān)的責(zé)任，由熊貓城自行承擔(dān)，判令綠景承擔(dān)的責(zé)任，包括連帶清償責(zé)任及其他責(zé)任，均由熊貓城負(fù)責(zé)全部承擔(dān)清償。因該案產(chǎn)生的綠景方面的訴訟費、律師費損失，由熊貓城按實際發(fā)生額補償。

　　公告特別強調(diào)，海南萬商案判令綠景承擔(dān)責(zé)任的，熊貓城應(yīng)無條件承擔(dān)綠景因此需承擔(dān)的責(zé)任，并不得以任何理由主張不承擔(dān)該等責(zé)任。

　　綠景表示，如果在海南萬商案中，熊貓城不履行清償責(zé)任導(dǎo)致其產(chǎn)生損失的話，本次協(xié)議熊貓城對綠景支付3500萬元中對綠景全部剩余債務(wù)的約定立即撤銷，綠景對熊貓城的剩余債務(wù)仍按原實際數(shù)額確定并清償。

　　換而言之，海南萬國商城一直向綠景追討的8000萬元債務(wù)如果最終判定綠景需償還，那么這些數(shù)額的債務(wù)將由熊貓城最終承擔(dān)。

　　而鑒于熊貓城是富力持股85%的控股子公司，也就是說，這些債務(wù)最終將會在富力的財務(wù)賬單上顯現(xiàn)。

　　加上這次支付給綠景的3500萬元，富力幫助熊貓城結(jié)清與綠景之間的紛爭最終出血可能會到1.15億元，這遠(yuǎn)比綠景向熊貓城最初追討的8100萬元要多。

　　不過，這或許也是無可奈何之舉，畢竟從2007年接手熊貓城之后，富力將其精心打造為在成都的商業(yè)綜合體，但如果一直有超過3萬平米的建筑部分持續(xù)處于查封階段，對于富力運作該項目多少有些麻煩。