所有接受該項(xiàng)調(diào)查的開發(fā)商均認(rèn)為房價(jià)未見底，政府的緊縮政策仍會(huì)繼續(xù)，影響會(huì)更大而房價(jià)還會(huì)下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月6日，渣打銀行發(fā)布一份開發(fā)商調(diào)研報(bào)告顯示，雖然融資環(huán)境依舊緊張，但地產(chǎn)開發(fā)商并未出現(xiàn)極度惡化情況。

　　調(diào)研發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商資金短缺，更多的開發(fā)商無錢買地，擔(dān)心若未來三個(gè)月銷售狀況持續(xù)低迷不見好轉(zhuǎn)他們將面臨的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。但從今年整體情況看，四季度后開發(fā)商的資金狀況并未出現(xiàn)極度惡化。開發(fā)商通過項(xiàng)目出讓籌集資金的做法還不普遍。

　　另外，所有接受該項(xiàng)調(diào)查的開發(fā)商均認(rèn)為房價(jià)未見底，政府的緊縮政策仍會(huì)繼續(xù)，影響會(huì)更大而房價(jià)還會(huì)下降。其中超過60%的開發(fā)商預(yù)計(jì)未來半年房價(jià)將下降10%左右，30%的開發(fā)商則預(yù)計(jì)將下降10%至20%。而且有開發(fā)商相信房價(jià)下跌20%后就會(huì)刺激銷量反彈。

　　調(diào)研結(jié)果還顯示，房地產(chǎn)行業(yè)明顯面臨壓力，銷售下滑，房屋庫存增加，至明年房屋庫存將是一個(gè)必須面臨的問題。目前房屋庫存在全國范圍都有所上升，其中二線城市尤為嚴(yán)重。以北京為例，其房屋庫存相當(dāng)于37個(gè)月的銷量，而杭州是26個(gè)月。