宗地面積達(dá)27萬(wàn)平方米，總建筑面積近59萬(wàn)平方米，由三塊住宅用地和一塊小學(xué)用地組成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，廣州地鐵聯(lián)合體以底價(jià)30.7億拿下廣州荔灣大坦沙地塊，刷新了廣州2011年單幅土地總價(jià)。

　　資料顯示，該地塊為二類居住用地，宗地面積達(dá)27萬(wàn)平方米，總建筑面積近59萬(wàn)平方米。地塊由三塊住宅用地和一塊小學(xué)用地組成，掛牌起始價(jià)為30.7億，折合地面均價(jià)為5205元/平方米。

　　該幅宅地原定于10月26日正式出讓，但因故延至今日。

　　出讓公告顯示，該地塊所處區(qū)域地質(zhì)條件復(fù)雜，且須按規(guī)劃涉及地鐵施工，所以要求競(jìng)買人具有處理溶洞等復(fù)雜地質(zhì)條件和地鐵上蓋物業(yè)、地下空間開發(fā)的能力和經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，外界對(duì)該地塊區(qū)域不太了解，估計(jì)會(huì)有特定的企業(yè)去競(jìng)拍。

　　另外，該地塊內(nèi)部目前尚有部分建筑未拆，目前仍由被征地村使用和管理，競(jìng)得人與被征地村自行協(xié)商處理，并負(fù)責(zé)地塊內(nèi)遺留建筑的拆遷及補(bǔ)償工作。

　　同時(shí)，競(jìng)得人建設(shè)的地下通道需要與地鐵河沙站、坦尾站相連，開發(fā)方案須征得地鐵公司的同意，地下通道建成后須無(wú)償移交地鐵公司。而關(guān)于地塊中包含的教學(xué)功能地塊（AL0203014），則需要競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，且整體無(wú)償移交給政府。