武漢中心城區(qū)經(jīng)適房將根據(jù)住宅土地級別分為三類計(jì)價(jià)地區(qū)，實(shí)行最高限價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：武漢市物價(jià)局和房管局11月22日聯(lián)合下發(fā)通知要求，武漢中心城區(qū)經(jīng)適房將根據(jù)住宅土地級別分為三類計(jì)價(jià)地區(qū)，實(shí)行最高限價(jià)。

　　具體劃分為：以二類計(jì)價(jià)地區(qū)限價(jià)為基準(zhǔn)，高層、小高層和多層每建筑平方米分別不超過3150元、3050元和2850元。一類計(jì)價(jià)地區(qū)最多在此基礎(chǔ)上上浮5%，即3307.5元、3202.5元和2292.5元；三類計(jì)價(jià)地區(qū)限價(jià)水平控制在二類計(jì)價(jià)地區(qū)的95%。

　　武漢市物價(jià)局負(fù)責(zé)人介紹稱，這三類地區(qū)的劃分依據(jù)是武漢住宅用地等級。目前，武漢市市區(qū)住宅用地分為7個(gè)等級，其中，1、2、3級住宅用地段為一類計(jì)價(jià)地區(qū)，主要包括二環(huán)線以內(nèi)的大部分地區(qū)；4、5、6級住宅用地段為二類計(jì)價(jià)地區(qū)，主要是二環(huán)與三環(huán)之間的重點(diǎn)聚居地；7級住宅用地段大多比較偏遠(yuǎn)，為三類計(jì)價(jià)地區(qū)。

　　該人士續(xù)稱，過去，武漢市經(jīng)適房最高限價(jià)實(shí)行一刀切，無論地段好壞都是一個(gè)價(jià)；今后則會(huì)綜合考慮區(qū)位、地段等因素，使其定價(jià)更合理。比如，第三類計(jì)價(jià)地區(qū)的經(jīng)適房“封頂價(jià)”，比之前應(yīng)有所降低。各經(jīng)適房項(xiàng)目的最終銷售價(jià)格審批，仍按《武漢市實(shí)施〈經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法〉細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。