公司目前總負債3100萬元，其中300萬為銀行貸款，1800萬為民間借貸。

　　觀點網(wǎng)訊：被傳“倒閉”的浙江裕興不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長張裕興于11月14日表示，公司實際缺口為500萬-800萬。并稱，目前正在尋找資金，同時公司面臨轉(zhuǎn)型。

　　張裕興續(xù)稱，該公司目前總負債3100萬元，其中300萬為銀行貸款，1800萬為民間借貸。“民間借貸中有800萬是明年到期，銀行貸款也是明年到期，實際的資金缺口也就是500萬到800萬。”

　　對于民間借貸部分，張裕興指出：“銀行貸款都需要抵押物，信用貸款至多只能貸300萬。但我的房產(chǎn)經(jīng)紀第一樓無法抵押，故轉(zhuǎn)向親戚朋友借款。”

　　據(jù)了解，房產(chǎn)經(jīng)紀第一樓目前無法用來抵押貸款，因該樓的土地是劃撥的，當初轉(zhuǎn)讓時沒有及時改名和補繳土地出讓金，因此也沒有取得土地證。但抵押貸款，必須房產(chǎn)證、契稅證與土地證三證齊全。補辦土地證，需要繳納土地出讓金約800萬元。

　　對此，張裕興表示目前已在積極辦理土地證，“一切順利的話，我這幢樓能抵押2000萬，扣除土地出讓金800萬，可以籌到1200萬資金，能馬上化解目前的困境。”

　　資料顯示，1998年5月，張裕興創(chuàng)立裕興不動產(chǎn)。2003年10月，張裕興買下了位于杭州天目山路上的一幢商務樓，這幢樓后被冠以中國“房產(chǎn)經(jīng)紀第一樓”。