張國正表示，政府在本輪調(diào)控的決心非常大，限購的措施也必將收得成效，樓價下調(diào)無可避免。

　　觀點網(wǎng)訊：11月3日媒體消息，對于國內(nèi)房地產(chǎn)市場近年的發(fā)展狀況以及前景，身兼戴德梁行大中華區(qū)行政總裁的上海香港商會會長張國正指出，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場的確有投機現(xiàn)象，主要原因是過去10年樓市只升不跌，給與投資者只會贏不會輸?shù)腻e覺。且缺乏其他的投資渠道也使得資金被迫涌向樓市。

　　張國正續(xù)指，國內(nèi)樓市的調(diào)控已經(jīng)進行了多年，但依然存在不少問題，當局一直在發(fā)出預警，如果樓市失控會加大調(diào)控力度。政府在本輪調(diào)控的決心非常大，限購的措施也必將收得成效，樓價下調(diào)無可避免。

　　他還認為，上海樓價相比其他國際金融中心并不算高，只是欠缺了保障房體系，僅靠市場體系解決居住問題，才導致了不少人難以負擔樓價的問題出現(xiàn)。

　　張國正表示，同意進行調(diào)控，否則樓市會陷入瘋狂，并成為金融市場的爆破點。因此他相信樓市的調(diào)控將長期存在，未來只會有力度上的調(diào)整。

　　但也認為是次政府出招過于強硬且一刀切，如果僅僅是為了打擊炒樓，可以通過交易環(huán)節(jié)征稅而不必采取限購的措施，這對投資者而言欠缺公平性。

　　他強調(diào)，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)已非10年前可比，淘金熱逐漸退去，未來國內(nèi)也將出現(xiàn)類似香港的局面，房地產(chǎn)金融業(yè)開始主導市場發(fā)展并進行大型投資，市場將集中在一批全國性系統(tǒng)性開發(fā)商手中，利潤也將較過往降低。