按照和黃官網(wǎng)公布信息，其目前在華南的布局包括廣州、深圳、東莞、珠海和江門(mén)，卻從未進(jìn)入佛山。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 今年在內(nèi)地市場(chǎng)頗為低調(diào)的和記黃埔終于趁著年底各地大推土地的時(shí)候，在佛山再入一宗土地。

　　昨日，和記黃埔旗下公司于佛山以8億元總價(jià)將此前曾有過(guò)一次流拍記錄的土地拿下，而這亦是今年和黃在內(nèi)地少有的補(bǔ)充土儲(chǔ)行為。

　　首入佛山8億拿地

　　11月2日，和記黃埔地產(chǎn)屬下的子公司雄晉投資有限公司以底價(jià)8億獲得了佛山南莊生態(tài)區(qū)商居用地，樓面價(jià)近4276元/平米。

　　資料顯示，該宗地塊位于禪城區(qū)科潤(rùn)路以南、禪港路以西，總占地面積為74857.72㎡，起拍價(jià)8億，保證金1.7億，折合樓面地價(jià)4275.8元/㎡。地塊容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，土地用途為居住用地，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。土地使用年限住宅70年、商服40年。

　　據(jù)了解，該地塊曾于今年6月9日以起始價(jià)9億元公開(kāi)出讓?zhuān)罱K因無(wú)人參與而取消競(jìng)拍。有業(yè)內(nèi)人士表示地價(jià)偏高是流拍主因。此次舊地重拍，起始價(jià)8億，降了一億。

　　出讓文件顯示，除了獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)之外，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)該地塊的至少要有一家法人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)為2010年《財(cái)富》世界500強(qiáng)上市企業(yè)(中國(guó)境內(nèi)、外上市均可)，并且業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)(須提供有關(guān)證明文件)，并且在聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人擬新成立的項(xiàng)目公司中該法人的股權(quán)必須占51%或以上。

　　除此之外，競(jìng)得人須按照要求在地塊建成后向政府無(wú)償提供11229㎡的保障型住房(產(chǎn)權(quán)屬政府)或者按照要求進(jìn)行貨幣配建(按8553元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳交配建資金)，若競(jìng)得人選擇實(shí)物配建，其配建的保障房的具體位置、總套數(shù)、套型建筑面積戶(hù)型、質(zhì)量要求、移交期限等須按照政府要求。

　　再者，競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在競(jìng)得地塊5年內(nèi)，必須引進(jìn)一家世界500強(qiáng)公司旗下自有知名品牌零售連鎖店，該零售連鎖店截止2010年底在中國(guó)境內(nèi)(不含香港、澳門(mén))應(yīng)超過(guò)800(含800)家直營(yíng)店鋪(不包含加盟店)。此外，競(jìng)得人需在南莊鎮(zhèn)設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司承接該地塊的土地使用權(quán)并進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　2011拿地記錄

　　事實(shí)上，在完成南莊地塊的獲取之后，這也是和記黃埔首入佛山。

　　按照和黃官網(wǎng)公布信息，其目前在華南的布局包括廣州、深圳、東莞、珠海和江門(mén)，卻從未進(jìn)入佛山。

　　據(jù)悉，該地塊將于明年5月動(dòng)工建設(shè)，2013年下半年推出市場(chǎng)。

　　另一方面，這也是今年和黃進(jìn)入下半年后在國(guó)內(nèi)少有的拿地動(dòng)作。

　　今年8月24日下午，大連推出一宗住宅、公寓以及公建用地。最終該地塊以19億成交，被此次拍賣(mài)會(huì)的唯一競(jìng)買(mǎi)方寶立發(fā)展有限公司摘得。隨后，有消息稱(chēng)寶立發(fā)展有限公司實(shí)則是和記黃埔旗下的子公司，但直到目前，該消息仍未得到確實(shí)。

　　6月23日上午，長(zhǎng)春出讓7宗土地，其中位于高新區(qū)的一幅地塊由和黃長(zhǎng)春公司以4.64億元摘走。

　　6月3日，天津市河北區(qū)舉辦2011年招商引資商務(wù)周招商大會(huì)。其中，小劉莊片建設(shè)項(xiàng)目由河北區(qū)城投公司與和記黃埔地產(chǎn)天津公司合作，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資60多億元。建成后將成為天津市區(qū)北部一個(gè)嶄新的集商貿(mào)、居住為一體的大型城市綜合體。

　　而據(jù)和黃中報(bào)披露，在土地方面，其目前所占土地儲(chǔ)備可發(fā)展成共980萬(wàn)平方米以住宅為主的物業(yè)，其中97%在內(nèi)地、2%在英國(guó)及1%在新加坡與香港。此土地儲(chǔ)備包括分布于23個(gè)城市的48個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期在數(shù)年內(nèi)分期發(fā)展。