香港和記黃埔地產(chǎn)屬下的子公司雄晉投資有限公司以底價(jià)8億獲得了南莊生態(tài)區(qū)商居用地，樓面價(jià)近4276元/㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月2日，佛山出讓了三宗土地，涉及土地出讓金總額約為12.36億元。

　　其中，香港和記黃埔地產(chǎn)屬下的子公司雄晉投資有限公司以底價(jià)8億獲得了南莊生態(tài)區(qū)商居用地，樓面價(jià)近4276元/㎡。

　　資料顯示，該宗地塊位于禪城區(qū)科潤路以南、禪港路以西，總占地面積為74857.72㎡，起拍價(jià)8億，保證金1.7億，折合樓面地價(jià)4275.8元/㎡。地塊容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，土地用途為居住用地，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。土地使用年限住宅70年、商服40年。

　　據(jù)了解，該地塊曾于今年6月9日以起始價(jià)9億元公開出讓，最終因無人參與而取消競拍。有業(yè)內(nèi)人士表示地價(jià)偏高是流拍主因。此次舊地重拍，起始價(jià)8億，降了一億。

　　據(jù)地塊出讓文件顯示，除了獨(dú)立競買之外，聯(lián)合競買該地塊的至少要有一家法人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)為2010年《財(cái)富》世界500強(qiáng)上市企業(yè)(中國境內(nèi)、外上市均可)，并且業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)(須提供有關(guān)證明文件)，并且在聯(lián)合競買人擬新成立的項(xiàng)目公司中該法人的股權(quán)必須占51%或以上。

　　除此之外，競得人須按照要求在地塊建成后向政府無償提供11229㎡的保障型住房(產(chǎn)權(quán)屬政府)或者按照要求進(jìn)行貨幣配建(按8553元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳交配建資金)，若競得人選擇實(shí)物配建，其配建的保障房的具體位置、總套數(shù)、套型建筑面積戶型、質(zhì)量要求、移交期限等須按照政府要求。

　　再者，競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在競得地塊5年內(nèi)，必須引進(jìn)一家世界500強(qiáng)公司旗下自有知名品牌零售連鎖店，該零售連鎖店截止2010年底在中國境內(nèi)(不含香港、澳門)應(yīng)超過800(含800)家直營店鋪(不包含加盟店)。此外，競得人需在南莊鎮(zhèn)設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司承接該地塊的土地使用權(quán)并進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。

　　此外，佛山市華福嘉業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司以3.96億將桂城平洲板塊內(nèi)的沙尾開發(fā)區(qū)(C27街區(qū))地塊收入囊中，廣佛國際商貿(mào)城有色金屬商貿(mào)區(qū)E02地塊被中鋁國際貿(mào)易有限公司以底價(jià)4005萬競得。